請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)二手單位集資房需要注意些什么? - 行測(cè)知識(shí)
請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)二手單位集資房需要注意些什么?減小字體增大字體請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)二手單位集資房需要注意些什么?
購(gòu)買(mǎi)二手單位集資房最關(guān)鍵需要了解欲購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地,國(guó)家予以減免部分稅費(fèi),由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè),房屋建成后歸職工所有,不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。由職工全額出資擁有全產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的集資房可以上市交易,單位擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),出售時(shí)需要繳納土地出讓金。因此,購(gòu)房時(shí)需要了解欲購(gòu)房產(chǎn)是否是全產(chǎn)權(quán),單位是否進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。另外,同購(gòu)買(mǎi)其它二手房一樣,房屋的年限、相關(guān)費(fèi)用對(duì)購(gòu)買(mǎi)人是否與本單位職工同等待遇、房屋的質(zhì)量等都需要進(jìn)行了解。
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