軍隊(duì)文職人員服裝怎樣區(qū)分_解放軍文職人員招聘

必看常識(shí)：如何區(qū)分感冒流感和新冠病毒肺炎

頭痛、流鼻涕、咳嗽、喉嚨痛怎么辦？如何判斷是否發(fā)熱？如何區(qū)分感冒流感和新型冠狀病毒感染的肺炎？一圖了解↓↓↓

解放軍文職招聘考試罪數(shù)的區(qū)分-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育

發(fā)布時(shí)間：2017-09-21 20:12:57罪數(shù)的區(qū)分區(qū)分罪數(shù)的意義在于正確定罪量刑。區(qū)分罪數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)采取犯罪構(gòu)成符合說。注意：犯罪構(gòu)成符合說并非萬能的，在不少情況下無法適用。因此，區(qū)分一罪與數(shù)罪，既要以犯罪構(gòu)成為標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要考慮其他因素，其中，最重要的是要以刑法的規(guī)定為依據(jù)（罪刑法定原則為最高原則），同時(shí)也要考慮罪刑相適應(yīng)原則。1．如果侵犯一個(gè)法益，原則上以一罪論處。例如，盜竊他人財(cái)物后又毀壞該財(cái)物的，或者侵占他人財(cái)物后使用詐騙方法使他人免除其返還義務(wù)的。2．行為有持續(xù)性或者連續(xù)性的，原則上以一罪論處。3．對(duì)幾次相同的犯罪行為能進(jìn)行一次評(píng)價(jià)的，原則上以一罪論處。例如，多次走私相同物品的犯罪、多次實(shí)施相同的財(cái)產(chǎn)犯罪、多次貪污的、多次逃稅的等等。4．對(duì)一個(gè)犯罪行為的法律評(píng)價(jià)如果能包含對(duì)另一犯罪行為的法律評(píng)價(jià)，原則上以一罪論處；否則，應(yīng)數(shù)罪并罰。例如，對(duì)破壞交通設(shè)施行為的法律評(píng)價(jià)能夠包含故意毀壞財(cái)物的行為，僅認(rèn)定一罪。再如，為殺人而盜竊槍支，并實(shí)施了殺人行為的，數(shù)罪并罰。又如，為騙取保險(xiǎn)金，故意傷害或者殺害被保險(xiǎn)人的，數(shù)罪并罰。5．相關(guān)法條所規(guī)定的法定刑升格條件如果包含了數(shù)行為，應(yīng)適用升格的法定刑以一罪論處；否則，數(shù)罪并罰。例如，盜掘古文化遺址、古墓葬，并盜竊珍貴文物的，是盜掘古文化遺址、古墓葬罪的法定刑升格條件，只成立一罪；但是在非法采礦時(shí)發(fā)現(xiàn)珍貴文物而盜竊的，數(shù)罪并罰。

考試法律常識(shí)之民法(79)：建筑物區(qū)分所有權(quán)

建筑物區(qū)分所有權(quán)，指業(yè)主對(duì)于一棟建筑物中自己專有部分的單獨(dú)所有權(quán)、對(duì)共有部分的共有權(quán)以及因共有關(guān)系而產(chǎn)生的管理權(quán)相結(jié)合所形成的“三位一體”的所有權(quán)。須注意：不要錯(cuò)誤地以為，只有高樓大廈才能形成建筑物區(qū)分所有權(quán)。例如：一棟平房，左邊一戶(獨(dú)立產(chǎn)權(quán)），右邊一戶（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)），中間共用一面墻。這也形成了建筑物區(qū)分所有，只不過是世界上最簡(jiǎn)單的建筑物區(qū)分所有。享有建筑物區(qū)分所有權(quán)的人稱為業(yè)主?！督ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)解釋》第1條擴(kuò)大了業(yè)主的范圍，擴(kuò)大到一部分尚未取得專有部分所有權(quán)的人。業(yè)主包括三類人：(1)依照不動(dòng)產(chǎn)登記取得專有部分所有權(quán)的人；(2)通過合法建造、繼承、受遺贈(zèng)、法院判決取得專有部分所有權(quán)，尚未辦理宣示登記的人；(3)與建設(shè)單位簽訂買賣、贈(zèng)與等合同，已經(jīng)交付房屋，尚未辦理過戶登記的人。(一)專有權(quán)1.專有權(quán)的特點(diǎn)：(1)專有權(quán)具有所有權(quán)的效力。由此可作兩個(gè)推論：①業(yè)主轉(zhuǎn)讓其專有權(quán)時(shí)，其他業(yè)主不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（無簡(jiǎn)化物權(quán)關(guān)系之壓力！②如管理規(guī)約規(guī)定業(yè)主不得轉(zhuǎn)讓房屋，屬于違反物權(quán)法定的約定，該約定不發(fā)生物權(quán)效力。(2)專有權(quán)受到較多限制。體現(xiàn)在：①業(yè)主將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的，應(yīng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。所謂“有利害關(guān)系的業(yè)主”，指本棟建筑物內(nèi)的所有其他業(yè)主。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張自己屬于有利害關(guān)系的業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。②行使專有權(quán)不得危及建筑物的安全。否則其他業(yè)主可行使物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。(3)專有權(quán)在區(qū)分所有權(quán)中居于主導(dǎo)地位。體現(xiàn)在：①取得專有權(quán)即同時(shí)取得共有權(quán)和成員權(quán)；反之，喪失專有權(quán)即同時(shí)喪失共有權(quán)和成員權(quán)。②專有權(quán)的大小，決定共有權(quán)的持有份比例，決定管理權(quán)的大小。2.專有權(quán)的客體：(1)業(yè)主專有的住宅或經(jīng)營(yíng)性用房（地板、天花板和四壁形成的空間）。(2)買賣合同明示由業(yè)主單獨(dú)所有的車位、車庫(kù)(《物權(quán)法》第74條第1款)。(3)買賣合同明示由業(yè)主單獨(dú)所有的綠地（《物權(quán)法》第73條。(4)具有構(gòu)造、利用上的獨(dú)立性，能予房屋登記的攤位(《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》第2條)。(5)買賣合同明示歸業(yè)主專有的露臺(tái)（《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》第2條。(二)共有權(quán)(★★★)1.共有權(quán)的客體。包括：(1)建筑物的基本構(gòu)造部分。如支柱、屋頂、梁、柱、外墻、承重墻、地下室。(2)建筑物的公用設(shè)施。如樓梯、走廊、電梯、給排水系統(tǒng)、公共照明設(shè)備、貯水塔、消防設(shè)備、大門、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、避難層、設(shè)備層、設(shè)備間。(3)建筑物占有的地基使用權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)），以及小區(qū)內(nèi)的空地(但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外）。(4)建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）。(5)建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)。(6)建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房。(7)占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位。(8)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。2.業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利與義務(wù)。除非另有約定，區(qū)分所有人按照“持有份”對(duì)共有部分享有權(quán)利，負(fù)擔(dān)義務(wù)。所謂“持有份”，指專有部分的面積占建筑物總面積的比例。(1)對(duì)共有部分的權(quán)利包括：①使用權(quán)，業(yè)主有權(quán)共同使用和輪流使用共有部分。②收益權(quán)，業(yè)主有權(quán)依照其持有份取得因共有部分產(chǎn)生的收益。(2)共有部分的義務(wù)包括：①以共有部分的本來用途使用共有部分。②按照各自的持有份分擔(dān)共同費(fèi)用和其他負(fù)擔(dān)；并且不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。須注意：建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有權(quán)既不是按份共有（不得請(qǐng)求分割），也不是共同共有（有持有份），而是一種特殊的共有，又被稱為互有。(三）管理權(quán)(★★★)1.行使共同管理權(quán)的組織。包括：⑴業(yè)主大會(huì)。由全體業(yè)主組成，是業(yè)主的意思形成機(jī)構(gòu)。⑵業(yè)主委員會(huì)。由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的部分業(yè)主組成的組織機(jī)構(gòu)，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的法律地位：(1)不具有作為原告起訴業(yè)主的訴訟主體資格。根據(jù)《物權(quán)法》第83條，業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)雖有權(quán)請(qǐng)求業(yè)主停止侵害、消除危險(xiǎn)、排除妨害、賠償損失，但無權(quán)對(duì)該業(yè)主提起訴訟。只能由受到侵害的業(yè)主提起訴訟。須注意：這一制度目前有所松動(dòng)。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)糾紛解釋》第8條的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決議解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同（行使任意解除權(quán)，此時(shí)若出現(xiàn)爭(zhēng)議，業(yè)主委員會(huì)可作為原告起訴)，但業(yè)主委員會(huì)仍不承擔(dān)責(zé)任，若有業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍只能請(qǐng)求業(yè)主支付。(2)業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有約束力。決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷，但應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道決定作出之日起1年內(nèi)行使。2.業(yè)主大會(huì)的表決規(guī)則。(1)決定下列事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意（包括本數(shù)，達(dá)到2/3即可）（雙絕對(duì)多數(shù)決）：①籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。②改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施.(2)決定下列事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意（達(dá)到半數(shù)還不行，須超過50%)(雙簡(jiǎn)單多數(shù)決)，即《物權(quán)法》第76條第1款第(一）項(xiàng)至第（四）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)。須注意：《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》第7條規(guī)定，決定下列事項(xiàng)，也屬于應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的事項(xiàng)：①改變共有部分的用途》②利用共有部分從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；③處分共有部分。還須注意：業(yè)主人數(shù)的確定。根據(jù)《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》第9條的規(guī)定：①原則上，業(yè)主人數(shù)，按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按一人計(jì)算。②但建設(shè)單位尚未出售和雖以出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的，按一人計(jì)算?？?cè)藬?shù)，按照上述的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算。典型真題王某有一棟兩層樓房，在樓頂上設(shè)置了一個(gè)商業(yè)廣告牌。后玉某將該樓房的第二層出售給了張某。下列哪些選項(xiàng)是正確的？(08年·卷三·58題一ABCD)A.張某無權(quán)要求王某拆除廣告牌B.張某與王某間形成了建筑物區(qū)分所有權(quán)關(guān)系C.張某對(duì)樓頂享有共有和共同管理的權(quán)利D.張某有權(quán)要求與王某分享其購(gòu)房后的廣告收益[答案解析]①王某將樓房的第二層出售給張某后，王某與張某對(duì)房屋形成建筑物區(qū)分所有。故B選項(xiàng)正確。②屋頂屬于業(yè)主共有，王某與.張某享有共有和共同管理的權(quán)利，故C選項(xiàng)正確。③根據(jù)《物權(quán)法》第76條以及《建筑物區(qū)分所有權(quán)解釋》第7條，將設(shè)置于樓頂?shù)膹V告牌撤除，屬于改變共有部分的用途，須經(jīng)王某和張某之“雙簡(jiǎn)單多數(shù)決”才能形成有效的決議，張某一人的同意僅達(dá)到半數(shù)，尚未超過半數(shù)。故A選項(xiàng)正確。④拫據(jù)《物權(quán)法》第72條第1款，業(yè)主對(duì)共有部分享有共益權(quán)，張某有權(quán)要求與王某分享其購(gòu)房后的廣告收益，故D選項(xiàng)正確。

解放軍文職招聘考試建筑物區(qū)分所有權(quán)-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育

發(fā)布時(shí)間：2017-08-21 11:01:37建筑物區(qū)分所有權(quán)又稱 住宅所有權(quán) 、 公寓所有權(quán) ，是指建筑物區(qū)分所有人對(duì)建筑物專有權(quán)和對(duì)建筑物共用部分的共有權(quán)結(jié)合為一體而形成的特別所有權(quán)。構(gòu)成建筑物的專有部分須具備兩項(xiàng)：第一，構(gòu)造上的獨(dú)立性，指各區(qū)分部分有客觀明確的區(qū)分；第二，利用上的獨(dú)立性，指各區(qū)分部分須與一般的獨(dú)立建筑物相同，具有能滿足一般生活目的之獨(dú)立機(jī)能。車庫(kù)，車位的所有權(quán)歸屬我國(guó)《物權(quán)法》第74條規(guī)定： 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位，車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位，車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售，附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。 所以總的來說，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)、車位，業(yè)主可以通過購(gòu)買、附贈(zèng)等方式取得專有所有權(quán)，而占有業(yè)主共用道路用于停車的，因該其用道路和場(chǎng)地屬于業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)出售與附贈(zèng)。小區(qū)內(nèi)不是專門用于停放汽車的公用道路，權(quán)利屬于業(yè)主共有，這意味著開發(fā)商、物業(yè)公司不能對(duì)車位收費(fèi)所得據(jù)為已有：如果需要收費(fèi)，在扣除必要管理費(fèi)后的所得款應(yīng)屬于業(yè)主共有格目民法精神，誰獲得利益由誰支付代價(jià)。車位的使用毋庸置疑是一小利益．這就要求使用車位的部分業(yè)主付出代價(jià)，除非小區(qū)中個(gè)業(yè)主都有一輛汽車，并以均等方式都解決停車問題，產(chǎn)生的收益和支出的費(fèi)用才恰好能夠抵消。如果有車的業(yè)主無償占據(jù)了小區(qū)的公其道路，則損害了無車業(yè)主的利益，因此只有讓全體業(yè)主共同分享停車?yán)妫炱讲拍艿玫狡胶?。本案中，開發(fā)單位與業(yè)主之間對(duì)于車位的歸屬問題顯然沒有作出約定，且該車位是專門規(guī)劃用于停車的地下停車場(chǎng)，而不是占用公有的道路用于停車。根據(jù)上文的分析，筆者認(rèn)為開發(fā)單位按便利條件以不同的價(jià)位出售車位是有法律依據(jù)的。但是《物權(quán)法》也明確了車庫(kù)應(yīng)當(dāng)滿足業(yè)主需要的要求，本案中開發(fā)單位將超出二分之一的車位向外出售，在某種程度上損害了部分目前無力購(gòu)車業(yè)主將來的利益。因此，業(yè)主和開發(fā)單位之間的利益存在一個(gè)平衡與協(xié)調(diào)的關(guān)系。