2019廣東軍隊文職招考考試軍隊文職人員招聘公共基礎(chǔ)寫作熱點:租購?fù)瑱?quán)
|背景鏈接*從1998年房改以來,城鎮(zhèn)化過程中比較重視房貸產(chǎn)開發(fā)和房屋購置買賣,加之解決住房就得買房的觀念影響,住房租賃市場發(fā)展相對滯后,面臨中介服務(wù)的不規(guī)范、無序競爭,監(jiān)管漏洞多等問題,租房者在城市生活中常處于弱勢地位,租賃權(quán)益得不到強有力保障,主要表現(xiàn)在社會醫(yī)療養(yǎng)老、教育等公共福利上與本地市民存在差異。而要實現(xiàn)住有所居的小康夢,住房租賃市場已經(jīng)是打造多層次住房結(jié)構(gòu)、多角度保障不同群體的住房需求一個關(guān)鍵組成部分。2016年國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作。租購并舉突出了住房租賃在住房市場中的地位,而租購?fù)瑱?quán)恰恰是實現(xiàn)這一政策的重要抓手,必須要充分落實到位。|公考角度中公解讀*租購?fù)瑱?quán)意義分析。其一,保障大中型城市不斷流入人口尤其是新市民作為房屋承租人的權(quán)利,使其住有所居,并以住房為中心形成相對穩(wěn)定的生產(chǎn)生活關(guān)系;其二,刺激租房市場發(fā)展,吸引更多的社會資本進入住房租賃領(lǐng)域,增加租賃住房的供給,緩解住房壓力,保障民生,從而起到穩(wěn)定房價緩解土地供應(yīng)壓力的作用;其三,政策的全面普及可增強大中城市尤其三四線城市的人口吸納能力,拉動城市消費經(jīng)濟增長,提高城市人口紅利。租購?fù)瑱?quán)障礙分析。我們要清醒地認(rèn)識到當(dāng)前落實租購?fù)瑱?quán)還面臨著不小的障礙問題:一、當(dāng)前同權(quán)背后的公共資源供給還很有限,短時間內(nèi)難以惠及所有租房者,會弱化同權(quán)的制度用意;二、在住房供需的現(xiàn)狀下,租賃市場仍以個人房屋出租為主,機構(gòu)出租較為缺乏,供給能力和質(zhì)量受限;三、租購?fù)瑱?quán)目前缺少細(xì)致明確的法律界定,租房市場還不完善,房東處于相對強勢地位,租戶權(quán)益難以得到有效保護。租購?fù)瑱?quán)對策分析。在推進租購?fù)瑱?quán)政策落實過程中要多措并舉:首先,支持租賃住房建設(shè),出臺完善的鼓勵政策,也要在土地供應(yīng)上多劃撥土地進行租賃房建設(shè);其次,促進公共資源供給和公平分配,在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面深化改革,提高公共服務(wù)的均等化,確保租賃戶的權(quán)益;再次,完善租購?fù)瑱?quán)的操作細(xì)則,科學(xué)合理設(shè)置享有權(quán)利的承租人條件,做到有法有規(guī)可依;最后,培育租賃住房供應(yīng)主體,除公租房外,引導(dǎo)社會資本進入租賃房領(lǐng)域,擴大多層次租賃房供給,滿足多層次租賃需要。