軍隊(duì)文職人員合同幾年一簽_解放軍文職人員招聘

解放軍文職招聘考試第一節(jié)?合同法概述-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育

發(fā)布時(shí)間：2017-06-04 10:54:36第一節(jié) 合同法概述 +-----------基本要求：1.了解合同的基本概念、特征。2.理解合同的原則。3.熟悉合同的分類。重點(diǎn)：合同的分類。難點(diǎn)：合同的分類。一、合同的概念與分類（一）合同的概念與特征1.合同的概念合同，又叫契約、協(xié)議，是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在理解合同概念時(shí)，應(yīng)注意區(qū)分民法上的合同概念與合同法的適用范圍。我國合同法上的合同僅指當(dāng)事人設(shè)立、變更和終止財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙方法律行為，就身份關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議不適用合同法的規(guī)定。對此，《中華人民共和國合同法》（以下簡稱《合同法》）第2條第2款規(guī)定： 婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。 而民法上的合同概念不受上述身份關(guān)系的限制。2.合同的特征（1）合同是一種民事法律行為，因此民法通則中關(guān)于民事法律行為的規(guī)定除合同法另有規(guī)定外，均適用于合同。（2）合同以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的。（3）合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。所謂意思表示一致，也稱為合意，是指當(dāng)事人各方作出的意思表示在內(nèi)容上互相吻合、不存在分歧。（二）合同的分類問：趙某共形成了幾個(gè)合同？這些合同屬于什么類型？合同按照不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以分為不同的種類。常見的合同種類有：（一）雙務(wù)合同與單務(wù)合同單務(wù)合同：單務(wù)合同是只有一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)的合同，如贈與、借用、自然人借款等。雙務(wù)合同：是雙方當(dāng)事人互負(fù)對待給付義務(wù)的合同。合同法所規(guī)定的多數(shù)合同均為雙務(wù)合同。1.區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：是否雙方互相承擔(dān)給付義務(wù)。2.區(qū)分意義：是否具有雙務(wù)合同中的履行抗辯權(quán)。（二）有償合同與無償合同有償合同：當(dāng)事人要取得權(quán)益必須支付相應(yīng)對價(jià)。有償合同是商品交換最典型的法律形式，如買賣、租賃、運(yùn)輸?shù)群贤o償合同：當(dāng)事人取得權(quán)益無須支付相應(yīng)對價(jià)，如贈與、無償借用、無償保管等合同。1.區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：享有權(quán)利是否需要支付一定對價(jià)。2.區(qū)分意義：（1）注意義務(wù)：無償合同中當(dāng)事人的注意義務(wù)較有償合同為輕。（2）行為能力：純獲利益的行為不要求受益人的行為能力。（三）諾成合同（不要物合同）與實(shí)踐合同（要物合同）諾成合同：又稱不要物合同，指只要行為人意思表示一致，就能成立的合同。實(shí)踐中大多數(shù)合同均為諾成合同。實(shí)踐合同：又稱要物合同，指除意思表示一致外，還需要以物的交付為成立(有效)要件的合同。主要的實(shí)踐合同：動產(chǎn)質(zhì)押、定金、借用等。注意贈與合同是諾成合同。1.區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：是否以標(biāo)的物的交付為合同的成立要件或者生效要件。2.區(qū)分意義：不交付標(biāo)的物的責(zé)任（違約還是締約過失）。（四）要式合同與不要式合同要是合同：法律規(guī)定必須采取一定形式的合同，如不動產(chǎn)買賣合同。不要式合同：法律不要求采取特定形式的合同。1.區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：以合同的成立是否須采用法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的形式2.要式合同的要式種類：（1）書面：（2）登記（3）批準(zhǔn)：（4）公證：3、區(qū)分意義：關(guān)系合同的效力――欠缺法定形式的合同效力如何。（五）有名合同（典型合同）與無名合同（非典型合同）有名合同：我國《合同法》分則作出了具體規(guī)定并賦予名稱的合同（共15種）；無名合同：在《合同法》沒有確立具體名稱和規(guī)則的合同是無名合同。1.區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：法律是否對某類合同賦予了特定名稱與特定規(guī)則；2.區(qū)分意義：法律適用不同。無名合同適用合同法總則的規(guī)定，并可以參照合同法分則或者其他法律最相類似的規(guī)定（六）主合同與從合同主合同：在兩個(gè)關(guān)聯(lián)合同存在的場合，不依賴其他合同而能單獨(dú)存在的合同是主合同。從合同：在兩個(gè)關(guān)聯(lián)合同存在的場合，必須依賴其他合同的存在為前提的合同是從合同。例如，借款合同與保證合同之間，前者為主合同，后者為從合同。1.區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：是否能夠獨(dú)立存在；2.區(qū)分意義：決定從合同的效力，從合同服從主合同之命運(yùn)。（七）束己合同與涉他合同束己合同：是指嚴(yán)格遵循合同的相對性，合同中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于當(dāng)事人之間享有和承擔(dān)，而不能及于第三人的合同。多數(shù)合同屬此。涉他合同：是指突破了合同的相對性，合同當(dāng)事人在合同中為第三人設(shè)定了權(quán)利或義務(wù)的合同。（如投保人和受益人不是同一人的保險(xiǎn)合同）。1.區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)：是否貫徹合同的相對性，也即合同效力是否及于第三人2.區(qū)分意義：（1）締約目的不同：束己合同系為自己，涉他合同則涉及到他人。（2）合同的效力范圍不同:涉他合同的效力可及于第三人。二、合同法概述合同法是指調(diào)整平等當(dāng)事人之間合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，它調(diào)整的主要內(nèi)容包括合同的訂立、效力、履行、擔(dān)保、變更、解除、終止、違約責(zé)任等。1986年制定的《中華人民共和國民法通則》規(guī)定了合同的一些內(nèi)容，成為我國規(guī)范合同行為的重要法律。后來我國于1999年頒布了《中華人民共和國合同法》，比較全面的對有關(guān)合同的法律關(guān)系進(jìn)行了規(guī)范。為了指導(dǎo)合同法的貫徹執(zhí)行，適應(yīng)復(fù)雜的社會生活，《合同法》確立了以下基本原則：平等原則、自愿原則、公平原則、誠實(shí)信用原則、遵守法律和公共秩序的原則。（一）平等原則《合同法》第3條規(guī)定，合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。平等原則是貫徹于合同的全部過程中，它要求合同當(dāng)事人以平等、協(xié)商的方式，設(shè)立、變更或消滅合同關(guān)系，避免一方將自己的意志強(qiáng)加于對方的情況發(fā)生。（二）自愿原則自愿原則，是指合同當(dāng)事人享有出于內(nèi)心真實(shí)想法而自愿訂立合同的自由。合同自愿原則賦予合同當(dāng)事人從事民事活動的一定的意志自由。要求當(dāng)事人在民事活動中應(yīng)表達(dá)自己的真實(shí)意志。（三）公平原則《合同法》第5條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。合同的公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要基本平衡，即雙方當(dāng)事人之間給付與對待給付之間要等值性。（四）誠實(shí)信用原則《合同法》第6條規(guī)定，當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用原則是民法的最基本原則，它求民事主體在從事活動時(shí)，應(yīng)講究信用，恪守諾言，誠實(shí)不欺，應(yīng)公平衡量并兼顧雙方利益，以善意的心理方式履行義務(wù)，不得濫用權(quán)利，規(guī)避法律，不得損害社會公共利益和第三人的利益。（五）遵守法律和社會公共秩序原則《合同法》第7條規(guī)定，當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵循法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益，該條確立了合同法中的遵守法律和社會公共秩序原則。第二節(jié) 合同的訂立 +-----------基本要求：1.了解合同內(nèi)容及形式。2.理解締約過失責(zé)任的概念及適用。3.熟悉合同合同訂立的程序。重點(diǎn)：要約的與要約邀請的區(qū)別，要約與承諾的效力，要約和承諾的要件。難點(diǎn)：要約的撤回、撤銷，要約與要與邀請的區(qū)別。一、合同訂立的程序合同的訂立是指當(dāng)事人就合同條款的權(quán)利義務(wù)協(xié)商一致，從而達(dá)成協(xié)議的法律行為。合同訂立的過程主要包括要約和承諾兩個(gè)階段。訂立合同時(shí)，當(dāng)事人之間通常經(jīng)歷 要約 新要約 承諾 這樣一個(gè)動態(tài)的過程，一般由一方當(dāng)事人先提出訂立合同的意思表示，然后當(dāng)事人之間可能要經(jīng)過若干次討價(jià)還價(jià)的協(xié)商，最后雙方達(dá)成一個(gè)明確的協(xié)議。經(jīng)過合同訂立這個(gè)復(fù)雜的過程后形成了明確的靜態(tài)的協(xié)議，才標(biāo)志著合同的成立。問：甲商場與某電視機(jī)廠是否存在買賣電視機(jī)的合同？為什么？此時(shí)針對甲商場的新要約，作為受要約人的電視機(jī)廠沒有承諾，其第二次所發(fā)的函也是一個(gè)新要約，其中規(guī)定的 函到即發(fā)貨 ，表明不須甲商場承諾該買賣合同就生效，依據(jù)要約的效力，此規(guī)定對受要約人甲商場沒有效力。某電視機(jī)廠第二次函所發(fā)出的新要約，甲商場未予以理會，既未發(fā)出新要約進(jìn)一步討價(jià)還價(jià)，也未作出承諾，因而甲商場和某電視機(jī)廠的沒有達(dá)成關(guān)于買賣電視機(jī)的協(xié)議，合同沒有成立。綜上所述，甲商場沒有接受電視機(jī)廠所發(fā)的貨物并付款的義務(wù)。電視機(jī)廠應(yīng)當(dāng)為自己的行為承擔(dān)損失。（一）要約1．要約的概念要約，即訂約提議，是一方當(dāng)事人向他人提出的希望以一定條件訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的一方為要約人，接受要約的一方為受要約人或相對人。2．要約的要件（1）要約是由特定人作出的意思表示。要約旨在與他人訂立合同，所以，要約人必須是訂立合同的一方當(dāng)事人，這就要求要約人必須是特定之人。（2）要約是以訂立合同為直接目的的意思表示。如不是以訂立合同為目的的向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出的意思表示，不能視為要約。（3）要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出。要約只有向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出，才能喚起受要約人的承諾，從而訂立合同。（4）要約的內(nèi)容必須具體、確定。要約一旦為受要約人承諾，合同就已經(jīng)成立。因此要約應(yīng)該包含訂立合同的主要條件，如合同的標(biāo)的、質(zhì)量、價(jià)金、履行期限等，以便受要約人了解要約的真實(shí)含義，從而決定是否作出承諾。一諾萬金3.要約邀請如果一方只是表示了訂約愿望而沒有提出合同的主要條件，則不構(gòu)成要約，只能視為要約邀請（又稱要約引誘）。要約邀請的直接目的是希望他人向自己發(fā)出訂立合同的要約，生活中常見的要約邀請如商業(yè)廣告、寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書等。但商業(yè)廣告如果符合要約條件的視為要約，例如廣告注明本身就是要約的，又如廣告寫明相對人只要作出規(guī)定行為就可以使合同成立。4．要約的法律效力（1）要約對要約人的法律效力要約自送達(dá)受要約人時(shí)起生效。要約可規(guī)定受要約人作出承諾的期限，這個(gè)期限就是要約的有效期；若要約中未規(guī)定期限的，則以合理的期限為要約的有效期。在要約有效期內(nèi)，如果受要約人接受要約，要約人必須與其訂立合同。要約人在要約生效后，變更或撤銷要約而給受要約人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。（2）要約對受要約人的法律效力受要約人自要約生效時(shí)起取得作出承諾的資格。受要約人是否要作出承諾從而訂立合同，是受要約人的權(quán)利，因而除了法律另有規(guī)定或者雙方事先另有約定外，受要約人沒有答復(fù)的義務(wù)。即使要約人單方面在要約中規(guī)定受要約人不答復(fù)即視為承諾，該規(guī)定對受要約人也沒有法律約束力。5．要約的生效時(shí)間根據(jù)《合同法》第16條規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。針對數(shù)據(jù)電文的特殊性，采用數(shù)據(jù)電文發(fā)出的要約，如果收件人指定特定系統(tǒng)接收的，以該數(shù)據(jù)電文（即要約）進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；如果收件人未指定特定系統(tǒng)的，以該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。6．要約的失效要約在一定條件下會失去其法律拘束力，這就是要約的失效。根據(jù)合同法第20條的規(guī)定，在下列情形下會導(dǎo)致要約失效：（1）拒絕要約的通知到達(dá)要約人。要約生效后，受要約人可以承諾也可以拒絕。如果受要約人拒絕接受要約的，則在拒絕要約的通知到達(dá)要約人時(shí)，要約失效。（2）要約人依法撤回、撤銷要約。要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)先于要約到達(dá)或同時(shí)到達(dá)。要約也可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。為保護(hù)當(dāng)事人的利益，《合同法》第19條規(guī)定，有下列情形之一的，要約不得撤銷：要約中確定了承諾期限以及其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。（3）要約有效期限屆滿，受要約人未作出承諾。有的要約人在要約中明確了承諾的期限，這樣承諾必須在規(guī)定期限內(nèi)作出，超過期限，則該要約自行失效。（4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。受要約人對要約中有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任以及糾紛解決辦法等內(nèi)容的變更，就視為對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。（二）承諾1．承諾的概念和要件《合同法》第21條規(guī)定：承諾是受要約人同意要約的意思表示。根據(jù)合同法的規(guī)定及理論通說，承諾須具備以下要件（1）承諾應(yīng)是由受要約人向要約人作出的意思表示。要約和承諾是典型的相對人之間的行為，因此非受要約人所作的意思表示，不是承諾；受要約人同意要約的意思表示應(yīng)向要約人作出，否則也不是承諾。（2）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。承諾作為受要約人愿意按照要約的內(nèi)容與要約人訂立合同的意思表示，承諾的內(nèi)容應(yīng)是與要約的內(nèi)容一致的。如果受要約人對要約的內(nèi)容只是部分接受，或作出實(shí)質(zhì)性變更的（實(shí)質(zhì)性變更包括對有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任以及糾紛解決辦法等內(nèi)容的變更），則不構(gòu)成承諾，而是成為一個(gè)新的要約。為了方便生活，便于交易，合同法同時(shí)也規(guī)定承諾在對要約進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性變更后也生效的情況，即如果承諾對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除該要約人及時(shí)表示反對或者要約本身規(guī)定承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。（3）承諾應(yīng)在要約的有效期內(nèi)作出。要約規(guī)定了期限的，意味著要約在其存續(xù)期間才有效力，承諾必須在此期間內(nèi)作出。要約沒有規(guī)定期限的，承諾應(yīng)在以下期限內(nèi)作出：要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)立即承諾；要約以非對話的方式作出的，應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)承諾。凡是在要約有效期滿后的答復(fù)，是遲到的承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外，不發(fā)生承諾的的法律效力，只能構(gòu)成一個(gè)新的要約。承諾的方式，是指承諾人采用何種辦法將承諾的通知送達(dá)要約人。按照我國合同法的規(guī)定，承諾一般應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，同時(shí)根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的也可以行為的方式進(jìn)行承諾。其中通知的方式可以口頭的、書面的；行為一般是合同履行行為，如預(yù)付價(jià)款、裝運(yùn)貨物等。生活中如在超市購物，看到貨架上的商品實(shí)物及其價(jià)格，你愿意購買，于是取下該商品然后直接到收銀臺付款，買賣成功。超市貨架上擺放的商品及其標(biāo)明的價(jià)格就是超市向顧客發(fā)出的要約，顧客則以付款的行為來作出承諾，這樣顧客和超市之間的買賣合同就成立并履行了。另外，注意單純的沉默不構(gòu)成承諾 。2．承諾的法律效力承諾的法律效力，是指承諾引起的法律后果。我國合同法規(guī)定，承諾的效力在于承諾生效時(shí)合同成立，當(dāng)事人于此時(shí)開始負(fù)有履行合同的義務(wù)。承諾的生效，一般應(yīng)于承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，應(yīng)于有符合交易的性質(zhì)、習(xí)慣所確定的方式或者要約表明的其他方式的情形時(shí)生效。合同法規(guī)定了承諾有下列情形時(shí)不發(fā)生效力：（1）承諾被撤回承諾撤回，是受要約人在其作出的承諾生效之前將其撤回的行為。撤回承諾的通知必須先于承諾或者與其同時(shí)到達(dá)要約人；否則，已作出的承諾仍然有效，合同已經(jīng)成立，雙方當(dāng)事人要受合同內(nèi)容的約束。承諾被撤回，視為承諾未發(fā)出。（2）遲到的承諾受要約人超過要約期限發(fā)出的承諾，為遲到的承諾。遲到的承諾，除非要約人及時(shí)通知受要約人該遲到承諾仍然有效的以外，都不發(fā)生承諾的效力；但因其又符合要約的條件，所以構(gòu)成一個(gè)新的要約。承諾的遲到如因意外的原因而導(dǎo)致的，并不一概無效。我國《合同法》第29條規(guī)定，受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。二、合同的內(nèi)容及形式（一）合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容是指合同中當(dāng)事人達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款。由于合同的種類和性質(zhì)不同，合同的內(nèi)容也不完全相同。針對這樣的情況，我國《合同法》規(guī)定，合同的具體內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括如下條款：（1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（2）標(biāo)的；（3）質(zhì)量；（4）數(shù)量；（5）價(jià)款或酬金；（6）履行的期限、地點(diǎn)和方式；（7）違約責(zé)任；（8）解決爭議的辦法；合同條款可分為必要條款和一般條款。1.必要條款必要條款也稱主要條款，是指合同必須具備的條款。它決定著合同的類型和當(dāng)事人的基本權(quán)利和義務(wù)，因而具有重要意義。合同必要條款的確立標(biāo)準(zhǔn)主要有（1）法律的規(guī)定。例如《合同法》第197條第2款關(guān)于借款合同中幣種的規(guī)定。（2）合同類型或性質(zhì)決定。如買賣合同中的價(jià)款、租賃合同中的租金。（3）當(dāng)事人約定，即當(dāng)事人要求必須訂立的條款。2.一般條款一般條款即合同必要條款以外的條款。一般條款包括兩種情況：一是法律未直接規(guī)定，也不是合同的類型和性質(zhì)要求必須具備的，當(dāng)事人也無意使其成為主要條款的合同條款，例如包裝物返還的約定。二是當(dāng)事人并未寫入合同，甚至未經(jīng)協(xié)商，但基于當(dāng)事人的行為，或基于合同的明示條款，或基于法律規(guī)定，理應(yīng)存在的合同條款，例如被保險(xiǎn)船舶應(yīng)有適航能力、交易慣例與行業(yè)慣例之遵守等。（二）合同的形式合同的形式，是指當(dāng)事人記載合同內(nèi)容的方式?！逗贤ā芬?guī)定當(dāng)事人的合同形式有書面形式、口頭形式和其他形式。1．書面形式。書面形式是以文字記載當(dāng)事人所訂合同的形式。書面形式可以表現(xiàn)為合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。書面形式的優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)明確，有據(jù)可查，發(fā)生糾紛時(shí)便于分清責(zé)任。因此重要的、內(nèi)容復(fù)雜的合同最好采取書面形式。2．口頭形式?？陬^形式是當(dāng)事人只用語言進(jìn)行意思表示訂立的合同?？陬^形式簡便易行，在日常生活經(jīng)常被采用，但不足之處是發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證。一般現(xiàn)貨交易、商店零售等數(shù)額較小、能及時(shí)結(jié)清的合同多采用口頭形式。例如到飯店吃飯消費(fèi)、到日雜商店購買日用品等都是以口頭形式訂立的合同。3．其他形式。其他形式是指以書面和口頭以外的形式訂立的合同，包括推定形式和默示形式。推定形式指一方當(dāng)事人只用行為向?qū)Ψ桨l(fā)出要約，對方以一定或指定行為做出承諾，合同即告成立。如校園里的自動售貨機(jī)，顧客將規(guī)定的貨幣投入機(jī)器內(nèi)，買賣合同就成立。默示形式是指當(dāng)事人以不作為進(jìn)行意思表示的形式。此形式僅限于有法律規(guī)定、商業(yè)慣例或者當(dāng)事人預(yù)約承認(rèn)的情況下采用。致命的剎車合同應(yīng)該盡可能尊重當(dāng)事人的意愿，因此具體采用何種合同形式，一般由當(dāng)事人協(xié)商決定。但是法律、行政法規(guī)規(guī)定采取書面形式的合同，應(yīng)當(dāng)采取書面形式；當(dāng)事人約定采取書面形式的，也應(yīng)當(dāng)采取書面形式。特別的，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定了采取書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行合同主要義務(wù)，對方接受的，該合同仍然成立。（三）格式條款合同《合同法》第39條規(guī)定：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。格式條款具有合同法第52條和第53條規(guī)定情形的（后文關(guān)于合同的無效和可撤消處會涉及到），或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。被告辯稱：膠卷確實(shí)由于自己的原因被遺失，愿意為此賠禮道歉，但原告所提出的精神損失費(fèi)5000元我們不能接受。據(jù)某市攝影行業(yè)協(xié)會的統(tǒng)一行業(yè)規(guī)定， 如遇意外損壞或遺失，只賠同類同號膠卷 ，由于該行業(yè)規(guī)定的文本已懸掛于營業(yè)場所的顯眼位置，原告肯定看到，既然原告在看到該行規(guī)后仍然愿意將膠卷交由我們沖洗，那就等于同意將該規(guī)定作為合同格式條款之一。所謂約定必須信守，原告只能按照合同約定得到同類膠卷的賠償和預(yù)交款的返還。被告的辨稱是否成立？三、締約過失責(zé)任合同不成立、無效、被撤銷或不被追認(rèn)，當(dāng)事人一方因此受到損失，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。此案中，崔某和某街道幼兒園之間沒有完成合同的訂立，但是在訂立此贈與合同的協(xié)商過程中，由于崔某的過錯(cuò)導(dǎo)致幼兒園為此付出了一定的代價(jià)，造成該校的經(jīng)濟(jì)損失。按照我國合同法的規(guī)定，摧某應(yīng)當(dāng)為此而承擔(dān)的法律責(zé)任就是締約過失責(zé)任。（一）締約過失責(zé)任的概念及適用締約過失責(zé)任，是在訂立合同的過程中，一方違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，對于期待該合同成立的相對人造成的利益損害，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。我國《合同法》第42條規(guī)定了締約過失責(zé)任的三種情形：1、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商。惡意磋商的目的不是訂立合同，而是出于戲耍對方，或者拖延對方的商機(jī)等。2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況。3、有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。此外根據(jù)合同法，泄露或不當(dāng)使用對方商業(yè)秘密、因一方過失導(dǎo)致合同無效、因一方過失導(dǎo)致合同被撤銷也要承擔(dān)締約過失責(zé)任。（二）締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件1．締約過失責(zé)任發(fā)生在合同訂立的階段這是締約過失責(zé)任與違約責(zé)任的根本區(qū)別。如果是在合同生效后一方違反合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，則構(gòu)成違約責(zé)任。2．一方當(dāng)事人違反了基于誠實(shí)信用原則應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)此種在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上產(chǎn)生的義務(wù)，我們稱之為先合同義務(wù)，即在合同生效前的締約過程中，一方應(yīng)當(dāng)對相對方盡到協(xié)助、照顧、通知、保護(hù)、忠實(shí)等義務(wù)。如果一方在合同訂立過程中存在《合同法》第42條的行為，即表明其違背了先合同義務(wù)，有可能就產(chǎn)生了締約過失責(zé)任。3．另一方的信賴?yán)嬉虼耸艿綋p害所謂信賴?yán)鎿p失，是指締約人相信合同有效成立，但因?qū)Ψ竭`背先合同義務(wù)，致使合同不成立、無效、被撤消或不被追認(rèn)而造成的損失。此項(xiàng)損失包括直接損失，如為締約支出通信費(fèi)用、交通費(fèi)用、為準(zhǔn)備履行合同支付的前期費(fèi)用它們的利息等；也包括間接損失，如失去與第三人訂立合同的機(jī)會所產(chǎn)生的損失。（三）締約過失責(zé)任的賠償范圍按照合同法的規(guī)定，承擔(dān)締約過失責(zé)任的形式是損害賠償。締約過失責(zé)任的賠償范圍，是相對人因締約過失而遭受的信賴?yán)鎿p失，包括直接損失和間接損失。具體包括以下幾項(xiàng)：1．受害方所支付的締約費(fèi)用；2．受害方在締約過程中遭受到的人身、財(cái)產(chǎn)的直接經(jīng)濟(jì)損失；3．受害方的法定孳息和自然孳息的損失。2001年的第一場雪第三節(jié) 合同的效力 +-----------基本要求：1.了解合同不成立、無效、被撤銷或不被追認(rèn)的法律后果。2.理解合同生效的要件、可撤銷合同的概念。3.熟悉合同無效的具體情形、效力待定合同的情形。重點(diǎn)：可撤銷合同的法定情形。難點(diǎn)：無效合同和可撤銷（變更）合同的區(qū)別。一、合同的生效別動我的股票合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律拘束力。合同經(jīng)過要約、承諾訂立，但是，此時(shí)的合同還只是體現(xiàn)當(dāng)事人意思自由的結(jié)果，只能說在當(dāng)事人之間成立了；成立的合同是否生效還要經(jīng)過法律的評價(jià)，看其是否符合法律的要求。即成立的合同符合法律要求則生效，與法律的要求相抵觸的，則要么無效，要么被撤銷，要么效力待定。按照《民法通則》第55條和合同法第55條和合同法第44條規(guī)定，合同的生效要件一般為以下幾個(gè)：（一）訂約當(dāng)事人主體合法如果當(dāng)事人是自然人，其訂立合同，應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。限制行為能力人只有在從事與其年齡、智力狀況相適應(yīng)的民事活動時(shí)訂立的合同才生效。無民事行為能力人從事民事活動須由其監(jiān)護(hù)人代理。但無行為能力人訂立的自己純獲利益的或者義務(wù)完全免除的合同（如接受贈與而獲得壓歲錢、玩具等），和與其智力狀況、年齡相適應(yīng)的滿足其日常學(xué)習(xí)、生活需要的合同則有效。如果當(dāng)事人是法人，則情況有所不同。依據(jù)民法通則和合同法，原則上要求法人在開展經(jīng)營活動中訂立合同須受其章程及經(jīng)營范圍的限制。但是隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一般法人超越經(jīng)營范圍訂立的合同，只要沒有違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，仍然認(rèn)為是有效的。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營的規(guī)定而訂立的合同是無效的。民事行為能力，是指自然人通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。在民法上根據(jù)自然人的年齡、智力和精神狀態(tài)的條件，自然人分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人。年滿18周歲的成年人和16周歲以上不滿18周歲，但以自己的的勞動收入為主要生活來源的人，是完全民事行為能力人。10周歲以上的未成年人和不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人。不滿10周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無民事行為能力人。（二）意思表示真實(shí)意思表示真實(shí)，是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己內(nèi)在真實(shí)意志的表示，即當(dāng)事人行為的外部表示與內(nèi)心意思是完全一致。（三）合同內(nèi)容不違反法律規(guī)范及社會公共利益合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不得違背社會公共利益。社會公共利益是指社會上多數(shù)人的利益，凡是我國的政治基礎(chǔ)、社會秩序、道德準(zhǔn)則和風(fēng)俗習(xí)慣等都包括在內(nèi)。（四）合同標(biāo)的要確定和可能標(biāo)的確定，即合同標(biāo)的明確、具體。標(biāo)的的可能，即標(biāo)的存在客觀上的現(xiàn)實(shí)性，交易目的是當(dāng)事人能夠?qū)崿F(xiàn)的。該公司首席執(zhí)行官說，買賣月球土地在美國已經(jīng)炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，自己在1997年就開始關(guān)注此事，并與賣月球土地的美國月亮大使館（公司）總裁進(jìn)行過交流，并與美國總公司簽了代理協(xié)議，專門向中國人銷售。美國月亮大使館的總裁發(fā)現(xiàn)聯(lián)合國1967年制定的《外層空間條約》有漏洞，即在這份外太空條約中，所有聯(lián)合國成員都簽署并同意外太空天體的主權(quán)不為任何一個(gè)國家所有，但該條約卻沒規(guī)定私人不可以擁有外太空星體。于是該總裁向當(dāng)?shù)胤ㄔ?、美國、前蘇聯(lián)和聯(lián)合國遞交了一份所有權(quán)聲明，宣布自己為月球、太陽系除地球外的8大行星及其衛(wèi)星的土地?fù)碛姓?。如今月球大使館擁有230萬名客戶。根據(jù)我們所學(xué)的合同生效條件，你認(rèn)為顧客與 月球大使館 公司簽訂的購買月球土地的買賣合同有效嗎？以上為合同生效的一般要件，此外當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件出現(xiàn)時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件出現(xiàn)時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。當(dāng)事人對合同的效力也可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。二、合同的無效無效合同，是指成立的合同因不符合法定生效條件而不具有法律效力的合同。依法成立的合同，自訂立時(shí)起就具有法律效力，產(chǎn)生了對當(dāng)事人的法律約束力，雙方都應(yīng)當(dāng)遵守合同內(nèi)容，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。任何一方違反合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。無效合同從其訂立時(shí)起就不發(fā)生法律效力，對合同雙方當(dāng)事人均無約束力，不受國家法律的承認(rèn)和保護(hù)。無效合同分為全部無效合同和部分無效合同。全部無效合同，又稱合同絕對無效，是指合同的全部條款不發(fā)生任何法律效力的合同；部分無效合同，是指其中某些條款因違反法律法規(guī)而無效，但其他部分仍具有法律效力的合同。（一）合同絕對無效的具體情形根據(jù)我國《合同法》第52條規(guī)定，合同絕對無效的情形有下列五項(xiàng)：1、無民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同；2、一方以欺詐、脅迫手段訂立損害國家利益的合同；3、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；4、以合法形式掩蓋非法目的；5、損害社會公共利益；6、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。在這里，欺詐是指一方當(dāng)事人故意捏造虛假事實(shí)，或歪曲、掩蓋真實(shí)情況，使得對方當(dāng)事人陷于錯(cuò)誤認(rèn)識而作出不合其真實(shí)意思的表示。脅迫則是一方當(dāng)事人以施加肉體或者精神壓力的方式，使對方當(dāng)事人陷入恐懼而作出不合其真實(shí)意思的表示。（二）合同部分條款無效的情形按照《合同法》第53條規(guī)定，如果合同中約定了下列免責(zé)條款，該免責(zé)條款無效：一是造成對方人身傷害的；二是因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失。三、可撤銷或可變更合同（一）可撤銷合同的概念和特征可撤銷的合同，是指合同因當(dāng)事人意思表示不真實(shí)而欠缺生效條件，享有撤銷權(quán)的當(dāng)事人可通過法定機(jī)關(guān)或者程序，使合同不再具有法律效力。我國《民法通則》第5條將因重大誤解訂立的和顯失公平的合同歸為可撤銷合同的范疇。相對絕對無效合同而言，可撤銷合同在有撤銷權(quán)一方行使撤銷權(quán)前，對當(dāng)事人均有法律效力，而當(dāng)其行使撤銷權(quán)，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)同意撤銷該合同時(shí)，該合同無效，且無效自合同成立時(shí)起，因而可撤銷合同又稱相對無效合同。（二）可撤銷合同的法定情形按照《合同法》第54條的規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：1．因重大誤解訂立的合同重大誤解，是指一方當(dāng)事人對合同的內(nèi)容或者條款在理解上存在重大的錯(cuò)誤，并使自己遭受較大損失?，F(xiàn)實(shí)生活中重大誤解的情形主要包括：一是對合同的性質(zhì)發(fā)生誤解；二是對標(biāo)的物種類的誤解；三是對標(biāo)的物的質(zhì)量的誤解；四是對標(biāo)的物價(jià)值的誤解；五是對當(dāng)事人特定身份認(rèn)識的錯(cuò)誤。取不回的存款2．顯失公平的合同顯失公平的合同是指一方在情況緊迫或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下，訂立對自己明顯有重大不利的合同。此種合同違反了公平和等價(jià)有償?shù)暮贤ㄔ瓌t，使合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)明顯不對等，經(jīng)濟(jì)利益上明顯不均。導(dǎo)致顯失公平的原因可以是欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、當(dāng)事人缺乏行為能力，也可能是其他的因素。3．欺詐、脅迫的合同以欺詐、脅迫手段訂立的合同，作為可撤銷合同，在構(gòu)成條件上與合同法第52條規(guī)定的無效情形是有區(qū)別的，二者的區(qū)別主要在于損害的利益不同，無效合同的欺詐、脅迫，在其構(gòu)成要件上須損害國家利益，因而構(gòu)成合同的當(dāng)然無效，而此處的欺詐、脅迫則不以此為構(gòu)成要件。4．乘人之危的合同乘人之危的合同，是指行為人面臨危難處境或緊迫需要的情形，在沒有價(jià)格競爭的條件下，迫于對方壓力訂立的不符合事實(shí)意思表示的合同。顯失公平、乘人之危、欺詐、脅迫的合同，在不損害國家利益時(shí)才構(gòu)成可撤銷的合同，否則為無效合同。（三）撤銷權(quán)的行使合同符合可撤銷的情形時(shí)，合同的受害人獲得撤銷權(quán)，即受害人通過可單方面的意思表示使合同的失去法律效力。撤銷權(quán)的實(shí)現(xiàn)須是在受害人知道或者應(yīng)該知道撤銷事由之日起1年內(nèi)，向仲裁機(jī)構(gòu)或者法院提出撤銷合同的請求，由仲裁機(jī)構(gòu)和法院認(rèn)定?？沙蜂N的合同在被撤銷前是有法律效力的，在被權(quán)利人撤銷后，合同自始無效。在受害人獲得撤銷權(quán)的同時(shí)，為保持生活和經(jīng)營的正常秩序，充分考慮到各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，合同法規(guī)定如果受害人在1年內(nèi)不行使撤銷權(quán)，或者明確放棄撤銷權(quán)的，其撤銷權(quán)歸于消滅。無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。在合同出現(xiàn)可撤銷的原因時(shí)，合同中的受害人也同時(shí)具備了合同的變更權(quán)。受害人可以就合同中有瑕疵的部分（即重大誤解和顯失公平之處）要求改變合同的相應(yīng)內(nèi)容。行使變更權(quán)的方式、期限與撤銷權(quán)一樣。四、效力待定合同效力待定合同，是指合同雖然成立，但不具備合同的生效要件，其效力能否發(fā)生尚未確定，須經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者拒絕才能確定效力的合同。效力待定合同與無效合同、可撤銷的合同是有區(qū)別的。效力待定的合同在成立時(shí)并沒有生效，其法律效力是懸而未決的，之后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)才有效，權(quán)利人拒絕則無效。相比較而言，可撤銷的合同本身有效，但是，如果受害方當(dāng)事人主張了撤銷權(quán)則合同無效。無效合同自始至終無效，之后的任何行為都不改變合同的無效地位。效力待定的合同究其原因主要是合同當(dāng)事人主體資格的瑕疵所造成的，一般有如下：1．限制民事行為能力人訂立的合同根據(jù)合同的有效要件，限制民事行為能力人不能獨(dú)立訂立合同，因而其獨(dú)立訂立的合同屬于效力未定的合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)其法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，合同相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，相對人有撤銷合同的權(quán)利。如前文提及，限制民事行為能力訂立的不需要其法定代理人追認(rèn)而當(dāng)然有效的合同有：純獲利益的合同；與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同或者義務(wù)被免除的合同。2．無權(quán)代理人以被代理人名義訂立的合同行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。在構(gòu)成表見代理（即行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的）的情況下，出于保護(hù)相對人的合法利益的目的，該表見代理有效，被代理人須承擔(dān)合同義務(wù)。由此產(chǎn)生的后果，被代理人可以要求無權(quán)代理人來進(jìn)行承擔(dān)。3．以無權(quán)處分形式訂立的合同無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無權(quán)處分人不能取得處分權(quán)或權(quán)利人不予追認(rèn)的合同無效，但其無效不適用善意取得的情形。五、合同不成立、無效、被撤銷或不被追認(rèn)的法律后果合同不成立、無效、被撤銷或不被追認(rèn)的，只是不發(fā)生訂約當(dāng)事人所預(yù)期的法律效力，并非不產(chǎn)生任何法律上的后果，這些法律后果包括返還財(cái)產(chǎn)、締約過失責(zé)任和行政處罰等。返還財(cái)產(chǎn)，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。合同不成立、無效、被撤銷或不被追認(rèn)，當(dāng)事人一方因此受到損失，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)按照締約過失責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。合同無效還可能產(chǎn)生追繳財(cái)產(chǎn)、罰款等行政處罰。第四節(jié) 合同的履行 +-----------基本要求：1.了解合同履行的原則。2.理解合同生效的要件、可撤銷合同的概念。3.熟悉合同內(nèi)容約定不明確時(shí)的履行規(guī)則、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)。重點(diǎn)：債權(quán)人的代位權(quán)和債權(quán)人的撤銷權(quán)的構(gòu)成要件。難點(diǎn)：同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)的成立要件及二者區(qū)別。一、合同履行的原則合同的履行，是指合同當(dāng)事人全面、適當(dāng)?shù)耐瓿善浜贤x務(wù)。合同履行的結(jié)果，是債務(wù)人完成了合同約定的義務(wù)，同時(shí)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)了其合同權(quán)益的統(tǒng)一。當(dāng)事人訂立合同的目的在于將合同所約定的權(quán)利轉(zhuǎn)化為一定經(jīng)濟(jì)利益，在合同成立生效后，當(dāng)事人所期望的經(jīng)濟(jì)利益能否實(shí)現(xiàn)，就取決與合同債務(wù)人的履行情況。我國合同法規(guī)定了合同履行時(shí)的一些原則，這些原則除了誠實(shí)信用、公平、平等等合同法的基本原則外，還有以下專屬于合同履行的原則：1．適當(dāng)履行原則。此原則又叫全面履行原則，要求當(dāng)事人按照合同約定的標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量，由適當(dāng)?shù)闹黧w在適當(dāng)?shù)穆男衅谙?，履行地點(diǎn)，以適當(dāng)?shù)穆男蟹绞剑嫱瓿珊贤牧x務(wù)。2．協(xié)作履行原則。協(xié)作履行原則，是指當(dāng)事人在全面履行自己合同債務(wù)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)基于誠實(shí)信用的要求，在必要的限度內(nèi)，配合協(xié)助對方當(dāng)事人履行債務(wù)。這個(gè)原則表明，合同的履行不僅僅是債務(wù)人的單方面的事，它需要雙方積極配合、相互協(xié)作才能使合同的內(nèi)容得以實(shí)現(xiàn)。3．經(jīng)濟(jì)合理原則。合同履行本身也需要一定成本的支出，比如標(biāo)的的運(yùn)輸方式，履行期的選擇等，經(jīng)濟(jì)合理原則要求債務(wù)人在完成合同義務(wù)時(shí)，講求經(jīng)濟(jì)效益，付出最小的成本，取得最好的合同利益。二、合同履行的主要規(guī)定（一）合同內(nèi)容約定不明確時(shí)的履行規(guī)則消失的子宮合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行履行。如果合同中當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定的，則按照以下規(guī)定履行：1．質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有上述標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。2．價(jià)款或報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。3．履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。4．履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可隨時(shí)履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。5．履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。6．履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。（二）執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)合同的履行規(guī)則執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。（三）合同履行涉及第三人時(shí)的規(guī)則1．向第三人履行的合同（涉他合同）當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。2．由第三人履行的合同當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)雙務(wù)合同中的抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人一方在符合法定條件時(shí)，對抗對方當(dāng)事人要求履行合同的請求，暫時(shí)拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利。它包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。問：乙公司是否構(gòu)成違約，法院能否支持甲公司的主張？本案中，甲、乙兩公司簽定的房屋買賣合同是雙務(wù)合同，雙方分別向?qū)Ψ铰男械膫鶆?wù)沒有時(shí)間上的先后順序。9月1日，是甲、乙公司最后完成債務(wù)履行的期限。甲公司雖然交房給乙公司，但是沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，這意味著乙公司仍然沒有獲得房屋的所有權(quán)，也就表明甲公司沒有全面履行合同義務(wù)。根據(jù)同時(shí)履行抗辯權(quán)，乙公司有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并且如果因?yàn)榧坠镜男袨閷?dǎo)致?lián)p失的，乙公司還可以要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任。綜上所述，乙公司是在合法的行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，甲公司的訴訟主張得不到法院的支持。（一）同時(shí)履行抗辯權(quán)1．同時(shí)履行抗辯權(quán)的概念同時(shí)履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且沒有先后履行順序，一方當(dāng)事人在對方未履行合同義務(wù)之前，拒絕履行自己的義務(wù)的權(quán)利。2．同時(shí)履行抗辯權(quán)的成立條件同時(shí)履行抗辯權(quán)要符合下列條件：第一、當(dāng)事人須因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)；第二、當(dāng)事人雙方互負(fù)的債務(wù)沒有先后履行順序，并且已到履行期限；第三、對方當(dāng)事人未履行債務(wù)或未按約定履行債務(wù)；第四、對方當(dāng)事人的債務(wù)是可能履行的。3．同時(shí)履行抗辯權(quán)的效力同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使能暫時(shí)阻止對方當(dāng)事人要求自己履行債務(wù)，但是如果對方在適當(dāng)履行了合同義務(wù)后，同時(shí)履行抗辯權(quán)失去其存在的理由，主張同時(shí)履行抗辯權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行自己的合同義務(wù)。當(dāng)事人主張同時(shí)履行抗辯權(quán)的，還有權(quán)要求對方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。（二）先履行抗辯權(quán)1．先履行抗辯權(quán)的概念先履行抗辯權(quán)是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)的，后履行一方當(dāng)事人拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。先履行抗辯權(quán)是為保護(hù)有先后履行順序的合同中，后履行義務(wù)當(dāng)事人的合法權(quán)利。2．先履行抗辯權(quán)的成立條件先履行抗辯權(quán)要符合下列條件：第一、當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)合同債務(wù)；第二、當(dāng)事人之間的合同債務(wù)有先后履行的順序；第三、先履行一方到期未履行債務(wù)或未按約定履行債務(wù)。3．先履行抗辯權(quán)的效力后履行一方當(dāng)事人行使后履行抗辯權(quán)后，可以暫時(shí)中止履行債務(wù)，并以此來對抗先履行一方要求其履行債務(wù)的請求。先履行一方若采取了補(bǔ)救措施或者改變違約為適當(dāng)履行的情況下，先履行抗辯權(quán)則消失，后履行一方須按照合同約定履行其債務(wù)。在行使先履行抗辯權(quán)的同時(shí)，后履行一方當(dāng)事人還可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》第67條之規(guī)定： 先履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 甲公司拒絕支付第二年房租的要求符合先履行抗辯權(quán)的法定條件：1、雙方簽訂的合同為房屋租賃合同，從合同約定內(nèi)容看，雙方互負(fù)對待給付義務(wù)。因此，從合同分類理論上看，該合同屬于雙務(wù)合同。既然屬于雙務(wù)合同，就有適用先履行抗辯權(quán)的前提條件。2、乙公司違約后的損害賠償之債務(wù)先于甲公司支付第二年房租之債務(wù)。從形式上看，甲公司支付第二年房租的債務(wù)先于乙公司的交付房屋之債，這是合同約定的義務(wù)履行順序。但在甲公司支付完第一年房租后，乙公司遲延履行的違約行為（沒有不可抗力的免責(zé)事由）產(chǎn)生了向甲公司的違約損害賠償，也就是說，因乙公司違約而使甲公司遭受損害，雙方之間的原合同債務(wù)劉就轉(zhuǎn)化為損害賠償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。甲公司是債權(quán)人，對乙公司享有債權(quán)，而乙公司是債務(wù)人，對甲公司負(fù)有債務(wù)。也可以說該違約損害賠償系轉(zhuǎn)化的損害賠償之債。通常認(rèn)為它與原合同的債權(quán)或履行請求權(quán)具有同一性，或者說違約損害賠償請求權(quán)，為原合同債權(quán)的擴(kuò)張或變更。因此，甲公司要求乙公司負(fù)損害賠償之債務(wù)與乙公司請求甲公司履行第二年房租的債務(wù)具有同一性。而甲公司請求乙公司履行損害賠償之債務(wù)先于乙公司請求甲公司支付第二年房租之債務(wù)。（三）不安抗辯權(quán)1．不安抗辯權(quán)的概念不安抗辯權(quán)權(quán)是指在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)先履行義務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有喪失或可能喪失履行能力的情形時(shí)，中止履行自己義務(wù)的權(quán)利。不安抗辯權(quán)目的是保護(hù)先履行義務(wù)的當(dāng)事人的合法利益。2．不安抗辯權(quán)的成立條件不安抗辯權(quán)要符合下列條件：第一、當(dāng)事人之間的合同是雙務(wù)合同，當(dāng)事人相互向?qū)Ψ截?fù)有合同債務(wù)。第二、行使不安抗辯權(quán)的當(dāng)事人一方負(fù)有先履行的債務(wù)，并且已到債務(wù)履行期。第三、后履行債務(wù)一方有喪失或可能喪失履行義務(wù)能力的下列情形：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化的；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的；嚴(yán)重喪失商業(yè)信譽(yù)的；其他喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。第四、后履行債務(wù)一方當(dāng)事人未提供適當(dāng)擔(dān)保。3．不安抗辯權(quán)的效力不安抗辯權(quán)的主要效力在于中止合同，先履行一方有權(quán)中止履行，但應(yīng)及時(shí)通知對方。對方提供擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供擔(dān)保的，先履行合同義務(wù)的一方可以解除合同。魯莽的承諾四、合同的保全合同保全，是指為預(yù)防債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害，法律賦予債權(quán)人行使代位權(quán)或撤銷權(quán)，維護(hù)其債權(quán)的法律制度。合同保全的目的是為了促使合同義務(wù)的履行，通過對債務(wù)人總體財(cái)產(chǎn)的控制，以督促合同債務(wù)人履行債務(wù)。我國合同法中規(guī)定合同的有兩種保全方式：債權(quán)人的代位權(quán)和債權(quán)人的撤銷權(quán)。問：甲公司的訴訟請求是否有理由，為什么？（一）代位權(quán)代位權(quán)，是指當(dāng)合同債務(wù)人怠于行使其對第三人享有的權(quán)利而危及債權(quán)人的債權(quán)時(shí)，合同債權(quán)人可以向法院請求以自己的名義代替行使合同債務(wù)人對第三人的權(quán)利。債權(quán)人行使代位權(quán)要符合以下條件：1．合同債務(wù)人對次債務(wù)人（即債務(wù)人的債務(wù)人）享有到期債權(quán)。此處的權(quán)利限于非專屬于債務(wù)人本身的權(quán)利。專屬于債務(wù)人本身的權(quán)利主要是基于扶養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系等產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報(bào)酬、養(yǎng)老金、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。2．債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)。3．債務(wù)人已陷于延遲履行合同義務(wù)。4．延遲履行已對債權(quán)人造成損害，即有保全債權(quán)的必要。代位權(quán)的行使人是合同債權(quán)人，如果債權(quán)人有多個(gè)，則債務(wù)人的各個(gè)債權(quán)人在符合法律規(guī)定的條件下都可以行使代位權(quán)。代位權(quán)的行使方式，是債權(quán)人以自己名義向法院起訴，由法院通過訴訟程序決定。債權(quán)人行使代位權(quán)所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，由次債務(wù)人承擔(dān)。代位權(quán)范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限，并須對債務(wù)人的權(quán)利盡到善良管理人的注意義務(wù)，如給債務(wù)人造成損失的，債權(quán)人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（二）撤銷權(quán)1、債權(quán)人的撤銷權(quán)的概念債權(quán)人的撤銷權(quán)，又稱廢罷訴權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人危害債權(quán)的行為，可以請求法院予以撤銷的權(quán)利。2、債權(quán)人的撤銷權(quán)的成立要件。撤銷權(quán)成立的條件有客觀要件和主觀要件兩個(gè)方面?？陀^要件是債務(wù)人實(shí)施了有害于債權(quán)的行為，包括以下情況：債務(wù)人放棄了其到期債務(wù)；債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)；債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等。主觀條件，指行為人行為時(shí)具有的主觀惡意，即債務(wù)人與第三人為法律行為時(shí)，明知行為有害于債權(quán)而為之的心理狀態(tài)。行使撤銷權(quán)的主體、方式和范圍與代位權(quán)相同。撤銷權(quán)的行使還有時(shí)間限定，即撤銷權(quán)應(yīng)在債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使；自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。第五節(jié) 合同的擔(dān)保 +-----------基本要求：1.了解合同擔(dān)保的概念、分類，合同定金的含義。2.理解一般保證和連帶保證的區(qū)別和聯(lián)系。3.熟悉不能作為保證人的范圍，可用于抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。重點(diǎn)：質(zhì)押合同的生效，留置權(quán)的效力。難點(diǎn)：抵押合同的生效與抵押權(quán)的生效的區(qū)別。一、合同擔(dān)保的概念合同的擔(dān)保是指依照法律規(guī)定或由當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商一致約定而設(shè)立的為保障合同債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律措施。合同訂立后，因方當(dāng)事人不履行合同或不適當(dāng)履行合同，就會給對方造成損失，使對方所期望的經(jīng)濟(jì)利益無法實(shí)現(xiàn)，而給對方造成損失。為了使合同得以切實(shí)履行，使債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，在法律上設(shè)立了擔(dān)保制度。合同擔(dān)保分為一般擔(dān)保和特別擔(dān)保。一般擔(dān)保是指債務(wù)人以其自身的全部財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)，承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保。特別擔(dān)保是指在一般擔(dān)保的基礎(chǔ)上設(shè)定特別的擔(dān)保形式，是針對單個(gè)債務(wù)特別設(shè)立的擔(dān)保。當(dāng)責(zé)任財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，債權(quán)人的債權(quán)就可能難以實(shí)現(xiàn)或難以全部實(shí)現(xiàn)。我們通常所說的擔(dān)保，指的就是特別擔(dān)保。擔(dān)保分為人的擔(dān)保、物的擔(dān)保和金錢擔(dān)保。二、合同擔(dān)保的分類按擔(dān)保所用的標(biāo)的性質(zhì)，合同擔(dān)保分為人的擔(dān)保、物的擔(dān)保和金錢擔(dān)保。（一）人的擔(dān)保人的擔(dān)保是指債務(wù)人以外的第三人以自己的信用擔(dān)保債務(wù)的履行，于債務(wù)人不履行或者不能履行時(shí)代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)。在我國的擔(dān)保制度中，保證是比較典型的人的擔(dān)保。由于人的擔(dān)保是以確保債權(quán)為目的的，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)的實(shí)現(xiàn)只有通過擔(dān)保人來完成。人的擔(dān)保最終還是以擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)來承擔(dān)責(zé)任。（二）物的擔(dān)保物的擔(dān)保是以債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人的特定物作為債權(quán)的擔(dān)保，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)債權(quán)人得就該擔(dān)保物優(yōu)先受償。物的擔(dān)保與人的擔(dān)保不同，它排出了人的信譽(yù)的擔(dān)保能力，而單純以一定的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保標(biāo)的，一旦設(shè)定，就具有物權(quán)效力。物的擔(dān)保方式主要有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。（三）金錢擔(dān)保金錢擔(dān)保是指以金錢作為設(shè)立標(biāo)的的擔(dān)保，是在債務(wù)以外支付一定數(shù)額的的金錢，該金錢的得失與債務(wù)是否履行聯(lián)系在一起，從而促使其積極履行債務(wù)。其方式主要是定金。二、合同擔(dān)保的主要方式問：醫(yī)院可以為其擔(dān)保嗎？（一）保證保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承受擔(dān)責(zé)任的行為。1．保證人保證人必須符合法律規(guī)定的資格。按照《擔(dān)保法》第7條的規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。因此，一般情況下，保證人的主體資格法律上沒有限制。但《擔(dān)保法》法也作了特別的規(guī)定，下列幾種人不能作為保證人：（1）國家機(jī)關(guān)不得作為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸時(shí)的除外。（2）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得作為保證人。但是以營利為目的的學(xué)校等作為保證人的有效。（3）企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得作為保證人。a.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。b.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)法人書面授權(quán)提供保證的，如果法人的書面授權(quán)不明，法人的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對保證合同約定的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。c.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)保證責(zé)任的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。d.企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)提供的保證無效后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，由分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。企業(yè)法人有過錯(cuò)的，按照《擔(dān)保法》第29條的規(guī)定處理。e.企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人企業(yè)法人的職能部門的，因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)。2．保證合同保證合同是指保證人與債權(quán)人簽訂的在主債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)債務(wù)的協(xié)議。保證合同必須采用書面形式，保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額。（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限。（3）保證的方式。（4）保證擔(dān)保的范圍。（5）保證的期間。（6）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。3．保證范圍保證擔(dān)保的范圍是指保證關(guān)系中保證人所承擔(dān)的保證責(zé)任范圍。保證合同有約定的，按照約定，無約定時(shí)按照《擔(dān)保法》第21條規(guī)定處理，即包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4．保證方式保證方式有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。（1）一般保證一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，在債權(quán)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證的最大的特點(diǎn)是體現(xiàn)了保證的補(bǔ)充性，即債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人才補(bǔ)充性地承擔(dān)承擔(dān)責(zé)任，這里的不能履行是指客觀不能，即經(jīng)過法律程序?qū)鶆?wù)人的財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)，而不是有能力履行但主觀上不愿意履行。（2）連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。注意，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。5．保證期間保證期間是指保證人承擔(dān)證責(zé)任的時(shí)間范圍。也就是說保證人在期間的時(shí)間范圍內(nèi)才承擔(dān)保證責(zé)任，超出這個(gè)時(shí)間段，保證人就不承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間應(yīng)由當(dāng)事人明確規(guī)定。無此規(guī)定的，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月；在連帶責(zé)任保證的情況下，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任?！稉?dān)保法》第27條規(guī)定保證人依照本法第14條規(guī)定就連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作保證，未約定保證期間的，保證人可以隨時(shí)書面通知債權(quán)人終止保證合同，保證人對于通知到債權(quán)人前所發(fā)生的債權(quán)，承擔(dān)保證責(zé)任。6．保證責(zé)任的免除保證責(zé)任是在擔(dān)保事項(xiàng)出現(xiàn)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證合同的設(shè)立其目的就是確保合同的全面履行，以使債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。保證責(zé)任是基于保證合同而產(chǎn)生的，保證合同出現(xiàn)某些違反保證目的的變化情況時(shí)，就可免除保證責(zé)任。保證責(zé)任的免除是指在法律規(guī)定的事由出現(xiàn)時(shí)，免除保證人保證責(zé)任的承擔(dān)。主要包括：主合同當(dāng)事人雙方惡意串通，騙取保證人提供保證的；主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人違背真實(shí)意思的情況下提供保證的；保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，而保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定的債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的等等。擔(dān)保人的麻煩（二）抵押問：鐘某能以自己所承包的荒山作貸款抵押嗎？抵押是指債務(wù)人或者第三人以其特定財(cái)產(chǎn)在不轉(zhuǎn)移占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。在抵押關(guān)系中，債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。抵押權(quán)是對物的直接支配權(quán)，是債權(quán)人享有在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)變賣抵押物，從所得價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1．抵押物抵押人只能以法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保；法律規(guī)定不可抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押人不得用于抵押擔(dān)保。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，可以用于抵押的財(cái)產(chǎn)有：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。（4）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。（6）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)有：（1）土地所有權(quán)。（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。但法律有特別規(guī)定的除外。（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)。（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。租車的陷阱2．抵押合同抵押合同是指抵押人與抵押權(quán)人就抵押事宜簽定的合同。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同（1）抵押合同的內(nèi)容①被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。②債務(wù)人履行債務(wù)的期限。③抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使有權(quán)權(quán)屬。④抵押擔(dān)保的范圍。⑤當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。（2）抵押合同的生效抵押合同自簽訂之日起生效。注意抵押合同的生效和抵押權(quán)的生效不同。《中華人民共和國物權(quán)法》第15條： 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力 。換言之，抵押合同本身不需要辦理登記；后來的物權(quán)登記辦理與否，并不能反過來影響合同的效力；而抵押合同一旦生效，如果抵押人不依照法律規(guī)定或合同約定輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，則構(gòu)成違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償損失；依照《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記手續(xù)，即辦理抵押登記手續(xù)后，不動產(chǎn)抵押權(quán)成立且生效，債權(quán)人對該不動產(chǎn)才享有優(yōu)先受償權(quán)，即債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣，并就拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（三）質(zhì)押問：張某是否可以用股票作擔(dān)保？質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將其特定，財(cái)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法將其特定財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。債務(wù)人或第三人被稱為出質(zhì)人，債權(quán)人被稱為質(zhì)權(quán)人，用于作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)被稱為質(zhì)物。1．質(zhì)押的形式質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。（1）動產(chǎn)質(zhì)押動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。原則上，除不動產(chǎn)及法律禁止流通的動產(chǎn)外，其他一切動產(chǎn)都可設(shè)定質(zhì)押。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照《擔(dān)保法》的規(guī)定以該動產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（2）權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的為具有財(cái)產(chǎn)內(nèi)容并可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，包括：①匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單。②依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票。③依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。④依法可以轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。⑤依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。2．質(zhì)押合同出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立質(zhì)押合同。（1）質(zhì)押合同的內(nèi)容①被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額。②債務(wù)人履行的債務(wù)的期限。③質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況。④質(zhì)物移交的時(shí)間。⑤質(zhì)押擔(dān)保的范圍。質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。（2）質(zhì)權(quán)的設(shè)立（生效）①質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。②以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立。③以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、股份、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)該向有關(guān)管理部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)權(quán)自登記之日起設(shè)立。（四）留置留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。《中華人民共和國物權(quán)法》第二百三十二條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。《物權(quán)法》的這一規(guī)定突破了原來《擔(dān)保法》對留置權(quán)范圍的限定：即因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。1.留置權(quán)的效力留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。為保證留置權(quán)人權(quán)益，《擔(dān)保法》對留置的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值做了規(guī)定，留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置權(quán)人負(fù)有妥善保管置留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。2．留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。沒有約定的，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣變賣留置物。留置物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。（五）定金定金是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或訂立后、履行前，按合同標(biāo)的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其他代替物。在實(shí)踐中應(yīng)注意將定金與其他形式的金錢擔(dān)保加以區(qū)別。最高人民法院《擔(dān)保法解釋》第118條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。超過部分人民法院不予保護(hù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。定金的效力如下：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第六節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 +-----------基本要求：1．了解合同變更的概念和條件，合同終止的概念。2．理解債權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念與條件，債務(wù)承擔(dān)的概念與條件，合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移。3．熟悉導(dǎo)致合同終止的情形。重點(diǎn)：法律規(guī)定的合同解條件。難點(diǎn)：法律規(guī)定的合同解條件。一、合同的變更（一）合同變更的概念合同的變更，是指合同依法成立后尚未履行或者尚未完全履行前，經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，依照法律規(guī)定的條件和程序，對原合同條款進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。合同的變更通常分為廣義變更和狹義變更。從廣義上講，它是指合同的內(nèi)容和主體發(fā)生變化；從狹義上講，僅指合同內(nèi)容的變更。我國合同法上所稱的變更僅指狹義的合同變更，即合同內(nèi)容的變更。而合同主體的變更則稱為合同的轉(zhuǎn)讓。合同的變更可分為協(xié)議變更和法定變更兩種情況。協(xié)議變更是合同雙方當(dāng)事人協(xié)商同意變更合同內(nèi)容。法定變更是在合同成立以后，當(dāng)發(fā)生法定的可以變更合同的事由時(shí)，經(jīng)一方當(dāng)事人的要求而對合同的內(nèi)容作的變更。前文提及的因重大誤解而訂立合同的情況下，受害方訴請法院變更合同就屬于法定變更的情形。（二）合同變更的條件合同依法成立即具有法律效力，當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行，任何一方不得隨意變更合同。但是如果合同成立后，客觀的情況發(fā)生了變化，原合同已不能履行或不應(yīng)履行，當(dāng)事人可以依照法律規(guī)定變更合同。合同變更的要符合以下條件：1．原已存在著有效的合同關(guān)系。變更就是改變原合同關(guān)系，其前提是有原合同關(guān)系的存在，由此無效的合同、被撤銷的合同、被拒絕追認(rèn)的效力待定的合同無變更的余地。2．合同內(nèi)容發(fā)生變化，可能是合同標(biāo)的、履行條件、合同價(jià)金、合同性質(zhì)（如租賃變買賣）、合同所附條件或期限、合同擔(dān)保以及其他內(nèi)容的變更。當(dāng)事人對合同內(nèi)容變更的約定必須明確，約定不明確之處，視為未變更。3．須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律的規(guī)定。若是當(dāng)事人協(xié)商達(dá)不成一致的，便不發(fā)生合同變更的法律效力。4．須遵守法律要求的方式?；谥卮笳`解、顯失公平等意思表示不真實(shí)的合同，須經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的裁決才能變更。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，合同變更應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。（三）合同變更的效力合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按照應(yīng)變更后的合同內(nèi)容做出履行，任何一方違反變更后的合同內(nèi)容將構(gòu)成違約。因此，合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去合法性。合同的變更，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利。例如因重大誤解的合同變更，有過錯(cuò)一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此而受到的損失。二、合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓，是指在合同內(nèi)容不變的情況下，一方當(dāng)事人依法將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人來行使合同的債權(quán)或者承擔(dān)合同的債務(wù)。相對于合同變更而言，合同的轉(zhuǎn)讓是內(nèi)容不變而合同主體改變，合同的變更則是主體（即雙方當(dāng)事人）不變，而合同內(nèi)容變更。合同的轉(zhuǎn)讓，可分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移、合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓，即債權(quán)讓與、債務(wù)承擔(dān)和權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。（一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓，又稱債權(quán)讓與，指債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人享有的行為。其中債權(quán)人叫作讓與人，第三人稱為受讓人。例如甲購買電影票，后將票送給乙，原本是甲與電影院訂立的合同，然后甲將其權(quán)利（即憑票觀看電影）轉(zhuǎn)讓給乙，由乙享有合同權(quán)利。債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合以下條件：第一，須存在著有效的債權(quán)，即讓與人具有處分該債權(quán)的權(quán)限。第二，被讓與的債權(quán)具有可轉(zhuǎn)讓性，一般的要求是債權(quán)讓與不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定、社會秩序和公共道德。同時(shí)，合同法還規(guī)定了三類債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，它們包括依據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。第三，讓與人和受讓人須就合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)無須債務(wù)人的同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，債務(wù)人收到債權(quán)讓與通知后，即應(yīng)當(dāng)將受讓人作為債權(quán)人而履行債務(wù)。未經(jīng)通知的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。當(dāng)然債權(quán)讓與通知原則也存在一些例外，例如當(dāng)事人之間約定債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，若債權(quán)人欲轉(zhuǎn)讓，則必須經(jīng)過債務(wù)人同意；又如無記名的債券如車船票、電影票等的權(quán)利轉(zhuǎn)讓不需通知債務(wù)人，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照票據(jù)載明的權(quán)利履行義務(wù)。債權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生下列法律效果：第一，受讓人獲得合同債權(quán)人的地位。若債權(quán)全部讓與，受讓人取代讓與人的法律地位而成為新的債權(quán)人，讓與人則脫離原有的債；若債權(quán)只是部分轉(zhuǎn)讓，則讓與人與受讓人共同享有債權(quán)。第二，債務(wù)人的抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知時(shí)，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。第三，債務(wù)人仍可主張抵銷，債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)的，債務(wù)人仍然可以依法向受讓人主張抵銷。（二）債務(wù)承擔(dān)債務(wù)承擔(dān)，即債務(wù)的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同內(nèi)容，債權(quán)人或者債務(wù)人依法將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人承擔(dān)的行為。該第三人叫作承擔(dān)人。債務(wù)承擔(dān)包括免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)和并存的債務(wù)承擔(dān)。在免責(zé)的債務(wù)承擔(dān)中，第三人取代原債務(wù)人的地位承擔(dān)全部債務(wù)，而原債務(wù)人脫離債的關(guān)系；并存的債務(wù)承擔(dān)則是指債務(wù)人并不脫離合同債的關(guān)系，而由第三人加入到債的關(guān)系中來，與債務(wù)人連帶承擔(dān)合同債務(wù)。債務(wù)承擔(dān)應(yīng)當(dāng)符合以下條件：第一，存在有效的債務(wù)。第二，所轉(zhuǎn)移的債務(wù)具有可轉(zhuǎn)讓性，這就是要排除不具有可轉(zhuǎn)讓性的的債務(wù)，包括性質(zhì)上不可轉(zhuǎn)移的債務(wù)（如演出合同等義務(wù)與債務(wù)人特定身份有密切聯(lián)系的合同）、當(dāng)事人特別約定不得轉(zhuǎn)移的債務(wù)、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債務(wù)。第三，債權(quán)人或者債務(wù)人與第三人就債務(wù)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議。第三人既可以同債務(wù)人達(dá)成承擔(dān)債務(wù)的協(xié)議，也可以同債權(quán)人訂立協(xié)議進(jìn)行債務(wù)的轉(zhuǎn)移。第四，債務(wù)承擔(dān)須經(jīng)債權(quán)人同意。第三人與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議承擔(dān)債務(wù)本身已經(jīng)表明債權(quán)人同意，不須另外的表示；而在第三人與債務(wù)人達(dá)成債務(wù)承擔(dān)協(xié)議時(shí)，必須有債權(quán)人同意的表示才能生效。債務(wù)承擔(dān)后發(fā)生下列法律效果：在免則的債務(wù)承擔(dān)中，承擔(dān)人取代原債務(wù)人成為新的合同債務(wù)人，原債務(wù)人不再承擔(dān)責(zé)任；在并存的債務(wù)承擔(dān)中，第三人加入到債的關(guān)系中，和原債務(wù)人一起承擔(dān)連帶債務(wù)，第三人和原債務(wù)人也可約定按比例承擔(dān)債務(wù)。債務(wù)承擔(dān)后，抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，新債務(wù)人可以主張?jiān)瓊鶆?wù)人對債權(quán)人的抗辯。債務(wù)承擔(dān)后，合同的從債務(wù)一并轉(zhuǎn)移，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)（三）合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移，是指原合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人繼受這些權(quán)利義務(wù)的行為。合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的一種情況是出讓人將其全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給承受人，即全部轉(zhuǎn)移。全部轉(zhuǎn)移將使承受人完全取代出讓人的法律地位，成為合同的新的當(dāng)事人。概括轉(zhuǎn)移的另一種情況是出讓人只轉(zhuǎn)移一部分權(quán)利義務(wù)，即一部轉(zhuǎn)移。一部轉(zhuǎn)移時(shí)出讓人和承受人應(yīng)確定各自享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的份額，若沒有約定或約定不明的，視為出讓人和承受人負(fù)連帶責(zé)任。合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)移，由于既轉(zhuǎn)讓權(quán)利，又轉(zhuǎn)移義務(wù)，因而只存在于雙務(wù)合同中，并經(jīng)過對方當(dāng)事人同意后才能生效。發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓的原因可以是當(dāng)事人之間的合意，也可是法律的直接規(guī)定。合意的概括轉(zhuǎn)讓（又叫合同承受），指當(dāng)事人一方和第三人達(dá)成協(xié)議，并在經(jīng)對方當(dāng)事人同意后將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人的情形。法定的概括轉(zhuǎn)移主要有三種情形，一是因繼承而發(fā)生的被繼承人的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移；二是基于 買賣不破除租賃 原則而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移；三是企業(yè)的合并和分立。企業(yè)作為當(dāng)事人訂立合同后與其他企業(yè)合并的，由合并后的新企業(yè)行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。企業(yè)作為當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移的法律效果，適用債權(quán)讓與和義務(wù)承擔(dān)的規(guī)定。三、合同的終止（一）合同終止的概念合同的終止，即合同權(quán)利義務(wù)的終止，是指當(dāng)事人之間的合同權(quán)利和合同義務(wù)消滅，當(dāng)事人不再受合同關(guān)系的約束。合同終止的原因主要是三類：一是基于合同目的達(dá)到而終止，例如合同得以清償、混同等；二是基于當(dāng)事人的意思而終止，例如合意解除合同、債務(wù)人義務(wù)被免除；三是基于法律的直接規(guī)定而終止。合同的終止使合同關(guān)系歸于消滅，同時(shí)也使合同的擔(dān)保以及其他權(quán)利義務(wù)不復(fù)存在。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。丟失的行李箱（二）導(dǎo)致合同終止的情形合同終止的情形是多種多樣的，根據(jù)我國合同法第91條的規(guī)定，合同終止的情形主要有以下7種：1．清償清償，就是合同的履行。合同債務(wù)人全面的履行了合同義務(wù)，債權(quán)人完全實(shí)現(xiàn)了自己的權(quán)利，當(dāng)事人雙方訂立合同的目的得以實(shí)現(xiàn)。清償后，合同自然終止。2．合同解除本案中，被告乙廠本應(yīng)于5月初交貨，但在交貨期到來之時(shí)沒有按時(shí)履行義務(wù)，在原告甲公司的多次催促下，仍遲至5月底才交貨，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。依據(jù)法定解除合同的第三種情況（ 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ），甲公司有權(quán)解除合同，并且可要求乙廠賠償因違約而導(dǎo)致的損失。合同解除，是指在合同有效成立后尚未完全履行前，基于當(dāng)事人的約定、協(xié)商或者法律規(guī)定而使合同關(guān)系消滅的行為。合同解除包括約定解除、法定解除和當(dāng)事人協(xié)商解除三種情形。約定解除是當(dāng)事人在合同中設(shè)立了解約條款，約定一方或者雙方保留合同的解除權(quán)。當(dāng)出現(xiàn)解約條款規(guī)定的條件時(shí)，享有解除權(quán)的當(dāng)事人可以單方面通知對方當(dāng)事人解除合同。法定解除是指當(dāng)事人一方依照法律規(guī)定合同解除條件，行使解除合同的權(quán)利。法律規(guī)定的合同解條件有：（1）因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。協(xié)商解除是當(dāng)事人沒有事先約定解除權(quán)，也沒有法律直接規(guī)定的情況下，就合同的解除協(xié)商一致，從而使合同關(guān)系消滅。合同解除后，尚未履行的部分，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。神秘的交易3．抵銷抵銷是指當(dāng)事人雙方相互負(fù)有債務(wù)，將各自債務(wù)相互充抵，使其債務(wù)與對方債務(wù)在對等額內(nèi)相互消滅。抵銷可分為法定抵銷和合意抵銷。法定抵銷的條件一是雙方互負(fù)有債務(wù)，互享有債權(quán)；二是雙方債務(wù)的給付為同一種類；三是雙方的債務(wù)均屆清償期；四是雙方的債務(wù)均為可抵銷的債務(wù)。當(dāng)事人因此而主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方，通知自到達(dá)對方時(shí)生效。合意抵銷是當(dāng)事人基于協(xié)議而實(shí)行的抵銷。按照合同法規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)的，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。4．提存提存是指債務(wù)人的債務(wù)已屆履行期時(shí)，由于債權(quán)人的原因使其無法向債權(quán)人清償債務(wù)，債務(wù)人可將標(biāo)的物提交給提存機(jī)關(guān)，以消滅合同債務(wù)的行為。有下列情況之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以依法辦理提存：第一、債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)標(biāo)的物；第二、債權(quán)人下落不明；第三、債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失行為能力未確定法定代理人；第四、法律規(guī)定的其他情形。如果標(biāo)的物不適合提存或者提存費(fèi)用過高的，債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。提存后，意味著債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)，債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物。提存還涉及到提存機(jī)關(guān)，提存機(jī)關(guān)有保管提存物的義務(wù)，提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。5．免除債務(wù)債務(wù)免除是指債權(quán)人免除債務(wù)人的債務(wù)而使合同權(quán)利義務(wù)部分或全部終止的意思表示。債務(wù)免除的效力是使合同消滅。債務(wù)全部免除的，合同債務(wù)全部消滅；債務(wù)部分免除的，合同于免除的范圍內(nèi)部分消滅。主債務(wù)因免除而消滅的，從債務(wù)也隨之免除。6．混同混同是指債權(quán)與債務(wù)同歸于一人，而使合同關(guān)系消滅的事實(shí)。發(fā)生混同的原因有兩種：一是概括承受，即合同關(guān)系的一方當(dāng)事人概括承受對方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，如企業(yè)合并；二是因債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)而承受權(quán)利與義務(wù)。7．法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。第七節(jié) 違約責(zé)任 +-----------基本要求：1．了解違約責(zé)任的特征2．理解違約行為的具體情形3．熟悉承擔(dān)違約責(zé)任的方式，違約責(zé)任的免責(zé)是由重點(diǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任的方式難點(diǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任的方式合同依法成立后，即具有法律約束力，雙方當(dāng)事人必須按照合同規(guī)定全面、適當(dāng)?shù)芈男辛x務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商或者法定事由不得擅自變更或解除合同，否則構(gòu)成違約，應(yīng)該對自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，違約責(zé)任是合同法律制度的核心。一、違約行為違約是指合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。即違反合同義務(wù)的行為。1．履行不能是指債務(wù)人由于某種情形，在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，從而導(dǎo)致事實(shí)上已經(jīng)不可能再履行債務(wù)。2．延遲履行延遲履行，又稱債務(wù)人逾期履行，是指債務(wù)人能夠履行，但在履行期限屆滿時(shí)卻未履行債務(wù)的現(xiàn)象。3．拒絕履行拒絕履行是指當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)，它是違約合同的一種形態(tài)。拒絕履行與不能履行存在著明顯的不同，拒絕履行當(dāng)事人有履行能力而不履行，履行不能則主要強(qiáng)調(diào)客觀上不能履行。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求期承擔(dān)違約責(zé)任。4．不完全履行不完全履行是指債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行沒有的完全按照合同約定的內(nèi)容履行完畢。二、違約責(zé)任一個(gè)月以后，一名婦女手持一張一元錢車票和人民幣1千多元醫(yī)藥費(fèi)單據(jù)，找到公交公司索賠。她稱：客車的那次事故，造成她腹內(nèi)胎兒流產(chǎn)。原來，已懷孕兩月的這名婦女在某日下午，一人乘車回娘家。隨著緊急剎車，她的身體也猛地向前一傾，當(dāng)時(shí)她雖覺腹部有些疼痛，但未加理會。當(dāng)她在售票員安排 卜轉(zhuǎn)車時(shí)，情況卻嚴(yán)重起來。當(dāng)天她只好在妹妹陪伴下到醫(yī)院檢查。據(jù)醫(yī)生反映： 她來院時(shí)，腹痛劇烈，左側(cè)陰道有少量流血，次日晚上她流產(chǎn)丁。 流產(chǎn)后，仍感腹痛難忍的她，先后去了市婦幼保健院、第一 人民醫(yī)院等處，花去了人民幣1千多元醫(yī)療費(fèi)。公交公司承認(rèn)她拿來的車票確是某日出事的那輛車 卜售出的，由此可推定她乘坐了出事的那輛車。不過，公交公司認(rèn)為即便她的流產(chǎn)是剎車所致，但該公交車司機(jī)屬緊急避險(xiǎn)而剎車，主觀上無過錯(cuò)；她應(yīng)向小貨車索賠。交涉未果之下成訟。經(jīng)一審法院判決，被告公交公司賠償原告人民幣7千余元；二審時(shí)雙方達(dá)成調(diào)解，公交公司一次性賠償她人民幣5千元。（1）如訴侵權(quán)，舉證責(zé)任依法由原告承擔(dān)，原告還須證明侵權(quán)人主觀上有故意或過失，這對乘客來說很難：乘客之間素不相識，恐怕無法找到證人作證，且司售人員主觀上不存在故意。（2）相比之下，按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》打違約訴訟是有把握的：那張車票證明乘客和公交公司之間存在旅客運(yùn)輸合同關(guān)系，公交車是服務(wù)方，負(fù)有保護(hù)消費(fèi)者人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的責(zé)任和義務(wù)：現(xiàn)在乘客受了傷害，那么這時(shí)的舉證責(zé)任就轉(zhuǎn)給對方，被告必須證明自己沒有故意和過失，公交車司機(jī)雖然盡了最大注意，但還是造成了乘客的傷害。簡而言之，本案打違約之訴比侵權(quán)之訴更易勝訴。違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。其特征為：（一）違約責(zé)任基本上是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任。違約責(zé)任是隨著合同制度的產(chǎn)生而產(chǎn)生，在古代合同制度的違約責(zé)任中，違約責(zé)任既是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任，又是一種人身制裁。而現(xiàn)代合同制度的違約責(zé)任，僅僅是一種財(cái)產(chǎn)責(zé)任法律一般只強(qiáng)制違約者用其財(cái)產(chǎn)來補(bǔ)償違約給對方所造成的財(cái)產(chǎn)損失，雖然這種補(bǔ)償有時(shí)含有懲罰性。但它只限于財(cái)產(chǎn)責(zé)任，是違約者對造成他人損害而必須承擔(dān)的一種義務(wù)，而不是對違約者的人身懲罰。（二）違約責(zé)任僅存在于合同當(dāng)事人之間。違約責(zé)任，是合同一方當(dāng)事人因違反合同而產(chǎn)生的民事責(zé)任。如合同關(guān)系不成立，違約責(zé)任問題就不可能存在。因此，違約責(zé)任只能存在于合同當(dāng)事人之間。其責(zé)任只能由違約者自己承擔(dān)。（三）違約責(zé)任基于法律的規(guī)定或當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生。在通常情況下，合同當(dāng)事人違約之所以承擔(dān)違約責(zé)任，并非出于當(dāng)事人自己的約定，而是由合同的法律效力決定的。當(dāng)事人違約時(shí)即使合同中沒有明確違約責(zé)任條款，也不影響違約責(zé)任的存在。當(dāng)事人違約時(shí)，仍然要民事責(zé)任承擔(dān)。（四）違約責(zé)任是不履行或不適當(dāng)履行合同債務(wù)所引起的法律后果。三、承擔(dān)違約責(zé)任的方式《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方當(dāng)事人可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、承擔(dān)違約金、定金責(zé)任。合同法賦予當(dāng)事人可以根據(jù)合同履行的不同情況，選擇不同的違約救濟(jì)措施。（一）繼續(xù)履行繼續(xù)履行是指當(dāng)事人一方當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，另一方當(dāng)事人請求法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的責(zé)任形式。1．金錢債務(wù)的繼續(xù)履行金錢債務(wù)是指以給付一定數(shù)額的金錢為目標(biāo)的債務(wù)。金錢債務(wù)具有特殊性，它只存在遲延履行，不存在履行不能，因而示違約方要求違約方繼續(xù)履行金錢債務(wù)，違約方就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。2．非金錢債務(wù)的繼續(xù)履行《合同法》在確認(rèn)當(dāng)事人可以要求非金錢債務(wù)的繼續(xù)履行的同時(shí)，也規(guī)定了不能實(shí)際履行的情形：（1）法律上或者事實(shí)上不能履行（2）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高（3）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行此種情況意味著債權(quán)人主動放棄履行請求權(quán)。在可以履行的條件下，違反合同的當(dāng)事人無論是否已經(jīng)承擔(dān)賠償金或者違約金責(zé)任；對方當(dāng)事人都有權(quán)要求違約方繼續(xù)按照合同約定履行其尚未履行的義務(wù)。（二）采取補(bǔ)救措施履行質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任，受損害方可以根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，合理選擇請求對方采取修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等補(bǔ)救措施。（三）賠償損失賠償損失是指一方當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成財(cái)產(chǎn)損失的，違約方給予對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)事人違約，在繼續(xù)履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。1．完全賠償原則賠償損失的目的主要是補(bǔ)償未違約方的財(cái)產(chǎn)損失，因此，以實(shí)際發(fā)生的損害為賠償標(biāo)準(zhǔn)。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益損失。2．合理預(yù)見規(guī)則損失賠償不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)能夠預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約合同可能造成的損失。3．減輕損失規(guī)則當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得應(yīng)擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事要因防止損失擴(kuò)大而支出的合理的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。（四）支付違約金違約金是指當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的在一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。當(dāng)事人既可以約定違約金的數(shù)額，也可以約定違約損失賠償額的計(jì)算方法。沒有贏家的買賣（五）定金定金也為一種違約責(zé)任方式，在當(dāng)事人違約后，就產(chǎn)生定金責(zé)任。但是，如果當(dāng)事人既約定了定金時(shí)，只能選擇適用違約金或者定金條款。四、違約責(zé)任的免除此外，根據(jù)《民法通則》中關(guān)于不可抗力的規(guī)定，是指不可預(yù)見不可避免不可克服的情形。而貸款辦不下來，不是不可預(yù)見，因?yàn)殂y行本來就有權(quán)利根據(jù)實(shí)際情況拒貸任何貸款，對于買房人來說，也不是不可克服，一般人都可以向別人借，借不到錢不能成為毀約理由。故，古先生的理由不成立！違約責(zé)任的免除是指在合同履行過程中，因出現(xiàn)法定的或約定的不可歸責(zé)于債務(wù)人的免責(zé)事由而導(dǎo)致合同不能履行、遲延履行，債務(wù)人免予承擔(dān)違約責(zé)任。在發(fā)生違反合同的事實(shí)后，當(dāng)事人主張免除自己違約責(zé)任的事實(shí)和理由，被稱為免責(zé)事由。免責(zé)事由包括法定的免責(zé)事由和約定的免責(zé)事由。法定的免責(zé)事由，是指法律規(guī)定的免除責(zé)任的事由，主要是指不可抗力；約定的免責(zé)事由，是指當(dāng)事人通過合同約定的免除責(zé)任的事由，主要是當(dāng)事人約定的免責(zé)條款。（一）不可抗力不可抗力是指當(dāng)事人的訂立合同時(shí)不能預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件?！逗贤ā匪Q的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。一般而言，不可抗力包括：自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭等。2、不可抗力的法律后果根據(jù)《合同法》第117條規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。3、當(dāng)事人的義務(wù)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。（二）免責(zé)條款免責(zé)條款是合同雙方當(dāng)事人在合同約定一定的事由或條件，當(dāng)違約符合所約定的條件時(shí)，可以免除違約方的違約責(zé)任。由此可見，免責(zé)條款并不是產(chǎn)生于法律的直接規(guī)定，而是雙方當(dāng)事人通過事先協(xié)商在合同中設(shè)定。這符合當(dāng)事人意思自治的原則。只要雙方的約定不違反法律，不損害社會公共利益和公序良俗，則為有效，雙方當(dāng)事人可依據(jù)此責(zé)條款，免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。授課內(nèi)容第六章 合同法律制度所需課時(shí)14學(xué)時(shí)授課班級05物流本教學(xué)目標(biāo)及要求：通過本章的學(xué)習(xí)，了解合同的概念與特征；掌握合同的訂立程序、合同的必備條款、合同的擔(dān)保方式、無效合同的確認(rèn)及其處理、合同的履行、違反合同的責(zé)任及合同糾紛的解決途徑。教學(xué)重點(diǎn)合同的訂立；合同的效力；合同的履行；合同的擔(dān)保；合同違約的責(zé)任。教學(xué)難點(diǎn)合同的訂立；合同的效力；合同的履行；合同的擔(dān)保；合同違約的責(zé)任。教學(xué)方法1.討論法2.講授法教 學(xué) 過 程備注一、合同的訂立（P215）合同的訂立程序舉例：A企業(yè)向B企業(yè)發(fā)出傳真訂購一臺設(shè)備，列明了數(shù)量、質(zhì)量、交貨時(shí)間，付款方式等等，但要求B報(bào)價(jià)，該傳真屬于邀約邀請。B企業(yè)收到傳真后，又向A企業(yè)發(fā)傳真，列明了設(shè)備的單價(jià)，B向A發(fā)送的傳真中包括訂立合同所需要的全部條款，因此屬于要約。A收到傳真后向B發(fā)出傳真，對單價(jià)進(jìn)行了調(diào)整，這屬于A作出實(shí)質(zhì)性變更的行為，因此原要約失效，該傳真屬于新要約。B企業(yè)向A企業(yè)發(fā)出傳真，同意了A指明的價(jià)格，該傳真則屬于承諾。實(shí)際履行原則1.要約和要約邀請的區(qū)別要約是指希望和他人訂立合同的意思表示，要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。（1）要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確，如果缺少某一主要條款（如數(shù)量、價(jià)款），則屬于要約邀請。（2）要約具有法律約束力，而要約邀請沒有法律約束力。A.甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)違約責(zé)任B.甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任C.甲公司的廣告不構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任D.甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任2.要約的生效、撤回、撤銷和失效（1）要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。（2）要約在發(fā)出后、生效前，要約人可以撤回要約。（3）在要約生效后、受要約人承諾前，要約人可以撤銷要約。但《合同法》規(guī)定，下列情形要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限；②要約人以其他形式明示要約不得撤銷；③受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。A.要約人確定了承諾期限的要約B.要約人明示不可撤銷的要約C.已經(jīng)到達(dá)受要約人但受要約人尚未承諾的要約A.要約已經(jīng)到達(dá)受要約人 B.要約人確定了承諾期限有下列情形之一的，要約失效；（1）拒絕要約的通知達(dá)到要約人；舉例：A向B發(fā)要約，4月1日發(fā)出，4月3日到達(dá)B，B收到要約后，明確表示拒絕，則原要約失效。（2）要約人依法撤銷要約；（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；舉例：A向B發(fā)出要約，期限是4月1日至4月10日，B在4月10日之前未作出承諾，由于超過了期限，因此原要約失效。（4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。3.承諾期限（1）要約以信件作出的，承諾期限自信件載明的日期開始計(jì)算；信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。舉例：A向B以信件的形式發(fā)出要約，信件載明的日期為4月1日，當(dāng)天發(fā)出，4月3日到達(dá)B，如果承諾期限是10天，那么應(yīng)該從信件載明的日期4月1日開始計(jì)算10天的期限。（2）受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的（除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效），為新要約。舉例：A向B發(fā)出要約，承諾期限為4月1日至4月10日，B如果4月15日發(fā)出承諾，那么視為新要約，原要約失效，但A及時(shí)表示同意的，那么A的行為屬于承諾。如果B收到信件為4月3日，當(dāng)天發(fā)出承諾，在通常情況下4月5日該信件可以到達(dá)，但信件4月20日才到達(dá)，這種情況下，該承諾是有效的，但如果A及時(shí)表示反對的，視為新要約。（3）受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。4.承諾內(nèi)容（1）受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，視為新要約。（2）受要約人對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的（除要約人及時(shí)表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更外），該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。Z機(jī)關(guān)2月6日發(fā)函表示同意。2月7日，美達(dá)家具廠電話告知Z機(jī)關(guān)收到2月6日函件。該合同的要約為（ ）。（1998年）A.2月1日美達(dá)家具廠發(fā)出的函件 B.2月2日Z機(jī)關(guān)發(fā)出的函件B.撤銷要約的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)C.同意要約的通知到達(dá)要約人（二）實(shí)際履行原則（P217）舉例：A、B兩個(gè)企業(yè)在訂立合同的過程中，事先約定了采用合同書形式或者書面形式訂立合同，合同成立日期應(yīng)該為雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間為成立日期，在簽字或者蓋章之前，A向B發(fā)貨，B接受了該貨物，但由于該貨物的價(jià)格持續(xù)下降，B向A提出，由于尚未簽字蓋章，合同并未成立，請A把設(shè)備取回。根據(jù)實(shí)際履行原則，由于B接受了貨物，因此該合同成立的。1.合同當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立（2000年綜合題）。2.合同當(dāng)事人約定采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立（2001年綜合題）。當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效（P238） 。舉例：A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂了100萬元的買賣合同，雙方事先約定，A向B交付10萬元定金，并且以交付定金作為合同成立條件，在實(shí)際履行過程中，A并未向B交付定金，但B向A發(fā)貨，A接受了該貨物，那么根據(jù)實(shí)際履行原則，該合同成立。商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定接受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。二、合同的效力代理問題無效合同可撤銷合同（一）合同的成立與生效（P218）1.附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。2.附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。合同成立與生效的區(qū)別：舉例：（1）A、B企業(yè)在4月1日簽訂了100萬元的買賣合同，合同4月1日成立，事后經(jīng)查合同的標(biāo)的是走私汽車，該合同是無效。（2）雙方4月1日簽訂合同，事先約定合同在6月1日生效，該合同屬于附生效期限的合同；如果4月1日簽合同，簽訂一個(gè)附生效條件的合同，那么條件成就時(shí)該合同成立。以上兩種情況可以看出，合同成立的，并不一定生效。3.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的物的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備抵押，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，以企業(yè)設(shè)備提供抵押的，必須進(jìn)行登記，合同自登記之日起生效，如果企業(yè)和B銀行在4月1日簽訂了抵押合同，雙方在4月10日辦理了抵押登記手續(xù)，那么該抵押合同自4月10日開始生效。A、B簽訂了買賣二手車的合同，如果雙方4月1日簽訂了合同，則4月1日合同成立。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，買賣二手車輛必須進(jìn)行登記，但未規(guī)定登記后生效，如果雙方5月1日辦理登記過戶手續(xù)。該買賣合同自4月1日合同成立之日起生效，但汽車的所有權(quán)只有在登記后轉(zhuǎn)移。4.（2004年新增）根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。舉例：A開發(fā)商與購房人B簽訂商品房預(yù)售合同，如果雙方4月1日簽訂合同，合同成立，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，商品房預(yù)售合同必須登記，法律未規(guī)定只有登記才生效，因此雙方4月1日簽訂合同時(shí)就已經(jīng)生效。舉例：A開發(fā)商與購房人B簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，雙方事先約定，5月1日登記，合同從登記之日起生效，那么該合同就從登記之日起生效。（二）代理問題（P218）1.無權(quán)代理的法律后果舉例：甲授權(quán)A購買設(shè)備，約定價(jià)格不能超過80萬元，A以甲的名義與乙（非善意）簽訂了100萬元的設(shè)備買賣合同，在無權(quán)代理（沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后實(shí)施的代理）的情況下，乙作為相對人有催告權(quán)，有權(quán)催告被代理人甲在1個(gè)月內(nèi)對合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，如果甲表示同意，合同對甲就有約束力。如果甲表示反對，對甲沒有法律約束力。乙催告甲時(shí)，甲未作表示，視為拒絕追認(rèn)，合同對甲沒有約束力。2.表見代理行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同， 善意 相對人 有理由 相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。3.表見代表：法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。舉例：（1）甲投資個(gè)人獨(dú)資企業(yè)A，甲委托乙管理企業(yè)事務(wù)，規(guī)定其簽訂合同的范圍不能超過1萬元，如果乙超越內(nèi)部限制代表個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與B簽訂了10萬元的買賣合同，B如果屬于善意第三人，那么合同有效。（2）A、B、C、D四人成立甲合伙企業(yè)，委托B管理企業(yè)事務(wù)，對B職權(quán)限制簽訂合同范圍不能超過10萬元，如果B超越內(nèi)部限制代表合伙企業(yè)與善意第三人乙簽訂了12萬元買賣合同，只要乙是善意第三人，那么合同是有效的。（3）甲公司的董事長為法定代表人，公司內(nèi)部限制規(guī)定法定代表人對外簽訂合同范圍不能超過10萬元，如果超過需要經(jīng)公司董事會同意，但還法定代表人仍超越內(nèi)部限制代表甲公司與乙簽訂了12萬元的買賣合同，如果乙為善意第三人，那么合同有效。4.無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，約定借款日期為05年5月1日至06年6月1日，C以設(shè)備作抵押。05年12月30日，B和D簽訂了買賣合同，合同標(biāo)的是C提供抵押的設(shè)備，該種情況屬于無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，其合同是否有效取決于：（1）如果C表示同意，合同無效。（2）如果B事后能取得該設(shè)備處分權(quán)的，合同有效。（二）無效合同（P219）有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同， 損害國家利益的 屬于無效合同， 未損害國家利益的 屬于可撤銷合同。A.一方以欺詐手段使對方在違背真實(shí)意思情況下訂立的合同B.損害社會公共利益的合同 C.以合法形式掩蓋非法目的的合同（四）可撤銷合同（P220）1.可撤銷合同的變更或撤銷須由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出。2.可撤銷合同在未被撤銷前是有效的合同，但被撤銷后，自 合同成立之日起 無效。舉例：A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂了100萬元的買賣合同，合同4月1日成立，B在4月10日知道合同有重大誤解或顯失公平的情形，B可以：（1）變更；（2）撤銷；（3）不撤銷，視同有效合同。如果B在4月20日請求人民法院撤銷該合同，法院4月30日依法撤銷了該合同。B申請變更、撤銷的時(shí)效為1年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年，如果超過1年沒有行使的，B喪失撤銷權(quán)。A.自合同訂立時(shí)無效 B.自乙提出撤銷請求時(shí)起無效3.撤銷權(quán)的時(shí)效（1）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自 知道 撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，撤銷權(quán)消滅。（2）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。三、合同的履行約定不明的處理涉及第三人的合同抗辯權(quán)代位權(quán)、撤銷權(quán)（一）約定不明的處理（P221）舉例：A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A向B發(fā)貨，發(fā)貨時(shí)發(fā)生了10萬元的運(yùn)費(fèi)，事先雙方未約定運(yùn)費(fèi)承擔(dān)方式因此發(fā)生爭議，處理方式如下：（1）雙方可以協(xié)議，補(bǔ)充。（2）如不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，按協(xié)議有關(guān)條款或者根據(jù)交易習(xí)慣確定。（3）還不能確定的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)、履行費(fèi)用等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行。（3）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。A.雙方協(xié)議補(bǔ)充 B.按交易習(xí)慣確定（二）涉及第三人的合同（P221）舉例：由第三人履行的合同。例如：A企業(yè)和B企業(yè)簽訂560萬元的買賣合同，雙方事先約定，由C向A發(fā)貨，A向B付款。向第三人履行的合同。例如：A、B簽訂了100元的買賣合同，A向B付款，B向C送貨。1.當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)有瑕疵的，應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。（三）抗辯權(quán)（P222）1.后履行抗辯權(quán)合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。A.同時(shí)履行抗辯權(quán) B.后履行抗辯權(quán)C.不安抗辯權(quán) D.撤銷權(quán)2.不安抗辯權(quán)舉例：A企業(yè)和B企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A在4月1日之前發(fā)貨，B后付款，但A企業(yè)在發(fā)貨之前有確切的證據(jù)證明B喪失商業(yè)信譽(yù)或者經(jīng)營狀況惡化， 4月1日可以行使不安抗辯權(quán)，中止履行合同，并通知B。如果B能夠提供擔(dān)?；蛘呖梢曰謴?fù)履行合同能力的，合同可以繼續(xù)履行，如果B自己不能恢復(fù)能力并且不能提供擔(dān)保的，A可以提出解除合同。中止履行應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行：①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；③喪失商業(yè)信譽(yù)；④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。A.可行使同時(shí)履行抗辯權(quán) B.可行使后履行抗辯權(quán)（2）解除合同當(dāng)事人在中止履行合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，對方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行；如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，可以解除合同。四、代位權(quán)和撤銷權(quán)（一）代位權(quán)（P222）舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A作為債務(wù)人到期不能清償債務(wù)，C欠A100萬元，A怠于行使自己的到期對C的債權(quán)，B銀行可以請求人民法院判決由C直接向其償還100萬元。因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。所謂 專屬于債務(wù)人自身的債權(quán) 是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給予請求權(quán)和勞動報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。A.安置費(fèi)給付請求權(quán) B.勞動報(bào)酬請求權(quán)1.債權(quán)人行使代位權(quán)，其債權(quán)就代位權(quán)行使的結(jié)果享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A作為債務(wù)人到期不清償債務(wù)，C欠A100萬元，A怠于行使其到期對C的債權(quán)，B銀行向人民法院提起代位權(quán)訴訟， B勝訴，C應(yīng)該向B銀行直接償還100萬元。如果A企業(yè)還欠D銀行100萬元，D銀行要求平分代位權(quán)行使結(jié)果100萬元的，該請求是不會得到人民法院支持的。2.在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)用由次債務(wù)人負(fù)擔(dān)，從實(shí)現(xiàn)的債權(quán)中優(yōu)先支付。（二）撤銷權(quán)（P223）舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A到期不清償債務(wù)，C企業(yè)欠A企業(yè)100萬元，如果A企業(yè)主動放棄該100萬元、將100萬元設(shè)備無償贈送給D企業(yè)或者將100萬元的設(shè)備以3萬元的價(jià)格無償轉(zhuǎn)讓給非善意的E，這些都是屬于財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不正當(dāng)減少的情況，銀行可以請求人民法院撤銷A企業(yè)的這些行為，恢復(fù)財(cái)產(chǎn)為正常水平。因債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)（受讓人知道該情形的），對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。1.可撤銷的行為（1）債務(wù)人的無償行為（放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)），不論第三人善意、惡意取得，均可撤銷。（2）債務(wù)人的有償行為（以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)），以第三人的惡意取得為要件，如果第三人主觀上無惡意，則不能撤銷其惡意取得的行為。A.放棄到期債權(quán) B.無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn) C.拍賣優(yōu)良資產(chǎn)2.撤銷權(quán)的時(shí)效（p223頁）（1）撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使；保護(hù)時(shí)效：權(quán)利侵害發(fā)生之日起20年。訴訟時(shí)效：普通訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起2年。（2）自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A企業(yè)到期不清償債務(wù)并且在98年1月1日主動放棄對C的到期債權(quán)，撤銷權(quán)的行使期限截止03年1月1日。B銀行如果01年1月1日知道撤銷事由，那么從知道之日起1年可以撤銷。B銀行如果05年4月1日才知道撤銷事由，由于已經(jīng)超過了5年的總期限，因此不能再行使撤銷權(quán)。五、合同的變更和轉(zhuǎn)讓（一）合同的變更（P239）合同變更的效力僅對未履行的部分有效，對已經(jīng)履行的部分沒有溯及力。（二）合同的轉(zhuǎn)讓（P239）1.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利（1）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，銀行將100萬元的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲企業(yè)，這種情況屬于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此B銀行需要通知A而不需要經(jīng)過A的同意。合同轉(zhuǎn)讓自接到通知之日起生效。（2）債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主權(quán)利的，受讓人同時(shí)取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，約定06年1月1日還款，C以設(shè)備為A企業(yè)提供抵押，B銀行將債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲企業(yè)，轉(zhuǎn)讓主權(quán)利時(shí)，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。甲此時(shí)成為新的債權(quán)人，甲在取得主債權(quán)的同時(shí)，也取得對C設(shè)備的從權(quán)利。A到期不清償債務(wù)時(shí)，甲可以對設(shè)備行使抵押權(quán)。（3）債務(wù)人對債權(quán)人享有的抵銷權(quán)，不受債權(quán)轉(zhuǎn)讓的影響。舉例： A欠B100萬，B欠A80萬元，如果B將100萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C，B屬于讓與人，C屬于受讓人，A對B企業(yè)享有的抵銷權(quán)可以向C主張，A可以僅向C清償20萬元，然后C向B追償80萬元。需要注意的是，抵銷的債權(quán)必須是先于轉(zhuǎn)讓債權(quán)到期或者同時(shí)到期的情況下才可以行使抵銷權(quán)。（4）出版合同、贈與合同、委托合同和雇用合同，因合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同義務(wù)轉(zhuǎn)移舉例：A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A向B發(fā)貨，實(shí)際發(fā)貨過程中，A表示由C向B發(fā)貨，當(dāng)債務(wù)人A轉(zhuǎn)讓債務(wù)時(shí)，必須經(jīng)過債權(quán)人B的同意，3.合并、分立（1）當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。（2）當(dāng)事人訂立合同后分立的，由分立的法人對合同的權(quán)利和義務(wù)享有 連帶 債權(quán)，承擔(dān) 連帶 債務(wù)（2001年綜合題）。舉例：債務(wù)人分立。A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，A向B發(fā)貨，B向A付款，如債務(wù)人B分立為C、D，由分立后的C和D對外承擔(dān)連帶債務(wù)。舉例：債權(quán)人分立。A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂買賣合同，B向A付款，債權(quán)人A分立成C、D，由分立后的C和D享有連帶債權(quán)。六、合同的終止（一）合同的法定解除（P241）1.合同的法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；舉例：A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A在4月1日之前向B發(fā)貨，如果A企業(yè)在4月1日拒絕發(fā)貨，B寬限其10天發(fā)貨，如果在4月10日A仍然不能發(fā)貨，一方當(dāng)事人延遲履行債務(wù)。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，這種情況下B可以解除合同。A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定在4月1日前必須向B發(fā)貨，如果到期A企業(yè)不能發(fā)貨，致使B的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，B可以解除合同。（4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。2.當(dāng)事人一方主張解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。3.合同解除的效力尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。（二）提存（P241）1.提存的法律效力（1）毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)；（2）標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有；（3）提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。2.債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅。七、違約責(zé)任繼續(xù)履行補(bǔ)救措施賠償損失支付違約金定金1.繼續(xù)履行當(dāng)事人就延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。2.補(bǔ)救措施（p243頁）當(dāng)事人履行合同義務(wù)，質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標(biāo)的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任（2001年多選題）。3.賠償損失損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。4.支付違約金約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：（1）當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；（2）當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。舉例：開發(fā)商A與買房人B簽訂了100萬元的買賣合同，雙方事先約定，違約金為12萬元， 由于開發(fā)商違約對B造成的損失為10萬元，違約金沒有超過 損失的1.3倍 ，因此不能請求減少。如果約定的違約金是30萬元，實(shí)際損失10萬元，違約金超過了實(shí)際損失的1.3倍（10 1.3=13萬元），A可以請求人民法院將違約金減少至13萬元。舉例：開發(fā)商A與買房人B簽訂了100萬元的買賣合同，雙方事先約定，違約金為10萬元如果開發(fā)商違約給B造成的實(shí)際損失為30萬元，B可以請求人民法院予以增加，以實(shí)際損失為上限，增加至30萬元。5.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金 或者 定金條款，二者不能并用。舉例：A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定違約金為15萬元，A向B交付了10萬元的定金，如果B違約，A向B提出雙倍返還定金20萬元同時(shí)支付15萬元的違約金，A的此主張是不成立的。舉例：A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，約定A向B先交8萬元的預(yù)付款，再交10萬元的定金并且約定了15萬元的違約金，如果B不履行合同給A實(shí)際造成損失40萬元，針對B承擔(dān)的違約責(zé)任，B總共需要支付多少款項(xiàng)？（1）A支付的8萬元預(yù)付款和10萬元的定金返還時(shí)沒有懲罰的性質(zhì)，可以全部取回18萬元。（2）如果A選擇定金條款的話，那么可以要求B再返還10萬元的定金，這具有懲罰的性質(zhì)，另外，由于造成了損失40萬元，其定金先抵償損失后再以余額賠償支付，B應(yīng)該向A支付40萬元。如果選擇違約金賠償方式，A可以請求增加至40萬元。不管適用違約金還是定金，B總共都應(yīng)該向A支付40+18=58萬元。A.只能要求乙農(nóng)場承擔(dān)違約責(zé)任 B.只能要求乙農(nóng)場承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.要求乙農(nóng)場既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任A.要求單獨(dú)適用定金條款 B.要求單獨(dú)適用違約金條款C.要求同時(shí)適用定金和違約金條款6.當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任；當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，按照約定解決（P242）。舉例：A、B兩個(gè)企業(yè)簽訂100萬元的合同，根據(jù)買賣合同約定，A在9月1日之前向B發(fā)貨，A與C之間簽訂了運(yùn)輸合同，C在運(yùn)輸途中由于自身的原因造成設(shè)備毀損，致使A不能在9月1日之前發(fā)貨。這種情況下，A也應(yīng)當(dāng)向B承擔(dān)違約責(zé)任。運(yùn)輸人C向A承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二部分 《擔(dān)保法》一、擔(dān)保合同的效力與擔(dān)保責(zé)任（P224）1.無效的擔(dān)保合同（1）國家機(jī)關(guān)和以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體違法提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。因此給債權(quán)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C為A企業(yè)提供保證，經(jīng)查，C是學(xué)校，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，以公益為目的學(xué)?；蛘哚t(yī)院提供的保證無效。如果C有過錯(cuò)，需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（2）（2006年調(diào)整）董事、高級管理人員違反規(guī)定，未經(jīng)股東大會或者董事會同意，以公司財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。除債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的以外，債務(wù)人、擔(dān)保人對債權(quán)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。舉例：A、B、C、D四個(gè)股東成立甲有限責(zé)任公司，乙是債務(wù)人，乙向銀行貸款，甲提供擔(dān)保，如果公司章程規(guī)定為他人提供擔(dān)保的由董事會或者股東會作決議，那么未經(jīng)董事會同意，該公司董事或者經(jīng)理就以甲公司的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。銀行如果是善意的，不得對抗善意第三人，盡管擔(dān)保合同無效，乙作為債務(wù)人，到期不還錢，債務(wù)人、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對債權(quán)人的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。如果股東A是債務(wù)人，向銀行貸款，甲公司為本公司的股東提供擔(dān)保，根據(jù)《公司法》規(guī)定，公司為本公司股東債務(wù)提供擔(dān)保，必須經(jīng)股東會作出決議，而且股東會在表決時(shí)接受擔(dān)保的A股東應(yīng)當(dāng)回避，不應(yīng)當(dāng)參與投票表決。如果未經(jīng)股東會決議的，銀行屬于善意第三人的，那么盡管擔(dān)保合同無效，債權(quán)人可以要求債務(wù)人、擔(dān)保人對債權(quán)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.無效擔(dān)保合同的責(zé)任界定主合同有效而擔(dān)保合同無效主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效（1）主合同有效而擔(dān)保合同無效債權(quán)人無過錯(cuò)的，由債務(wù)人和擔(dān)保人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償債務(wù)部分的1/2舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元， C是擔(dān)保人，事后經(jīng)查，A是C公司的一個(gè)股東，如果C公司董事或者高級管理人員未經(jīng)股東會表決，擅自以公司財(cái)產(chǎn)為本公司股東債務(wù)提供擔(dān)保，B與C簽訂的擔(dān)保合同無效。銀行作為債權(quán)人能否要求C清償要區(qū)分兩種情況：第一，如果債權(quán)人B不知道具體情形，擔(dān)保人C和債務(wù)人A應(yīng)當(dāng)對債權(quán)的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第二，如果債權(quán)人B知道具體情形的，擔(dān)保人C承擔(dān)責(zé)任時(shí)不能超過債務(wù)人A不能清償部分的1/2。（2）主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效擔(dān)保人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償債務(wù)部分的1/3舉例：A向B借款100萬元，C為保證人，事后經(jīng)查，主合同在簽訂借款合同時(shí)A屬于無民事行為能力，根據(jù)《合同法》規(guī)定，借款合同無效，擔(dān)保合同也無效。如果保證人C無過錯(cuò)，不承擔(dān)任何民事責(zé)任。如果保證人C有過錯(cuò)的，承擔(dān)責(zé)任部分也不能超過債務(wù)人A不能清償部分的1/3。A.主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的，債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，擔(dān)保人則不承擔(dān)賠償責(zé)任B.主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3C.主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯(cuò)則不承擔(dān)民事責(zé)任3.擔(dān)保責(zé)任的處理（1）同一債權(quán)有數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)，債權(quán)人放棄 主債務(wù)人 提供的物的擔(dān)保時(shí)，其他擔(dān)保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔(dān)保責(zé)任。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備作抵押，抵押擔(dān)保40萬元，C以廠房為A作抵押，抵押擔(dān)保60萬元。第一個(gè)抵押是由主債務(wù)人A提供的，如果債權(quán)人放棄主債務(wù)人A的抵押，C擔(dān)保責(zé)任減輕40萬元，只承擔(dān)60-40=20萬元的擔(dān)保責(zé)任。如果A作為主債務(wù)人抵押擔(dān)保為60萬元，C抵押擔(dān)保為40萬元，債權(quán)人放棄主債務(wù)人的抵押，C擔(dān)保責(zé)任為零。（2）擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人可在 訴訟時(shí)效結(jié)束后的2年內(nèi) 行使擔(dān)保物權(quán)。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元， C以設(shè)備提供抵押，約定還款時(shí)間04年1月1日，如果A不能清償債務(wù)的，訴訟時(shí)效為2年，截至06年1月1日，B從主合同訴訟時(shí)效結(jié)束之日起2年可以向C行使抵押權(quán)，也就是最晚在08年1月1日行使。（3）主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C是保證人，簽訂借款合同時(shí)，事先約定，借款分2次發(fā)放，第一次發(fā)放60萬元，第二次再發(fā)放40萬元，根據(jù)規(guī)定，A應(yīng)當(dāng)按照合同的借款用途使用借款，如果借款人擅自改變用途時(shí)，銀行可以停止發(fā)放40萬元、提前收回60萬元或者解除合同。如果合同經(jīng)過解除后，A企業(yè)不能清償已經(jīng)借入的60萬元，C仍應(yīng)當(dāng)就A承擔(dān)的60萬元民事責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。二、上市公司的對外擔(dān)保（2006年重大調(diào)整，P225）根據(jù)最新規(guī)定，上市公司對外擔(dān)保必須經(jīng)董事會或股東大會審議。應(yīng)由股東大會審批的對外擔(dān)保，必須經(jīng)董事會審議通過后，方可提交股東大會審批。須經(jīng)股東大會審批的對外擔(dān)保，包括但不限于下列情形：1.上市公司及其控股子公司的對外擔(dān)保總額超過最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)50%以后提供的任何擔(dān)保。舉例：甲為上市公司，經(jīng)審計(jì)在05年12月31日凈資產(chǎn)是10億元。上市公司在06年1月1日之前，提供對外擔(dān)保為5億元，那么以后再提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東大會審批。2.為資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的擔(dān)保對象提供的擔(dān)保。3.單筆擔(dān)保額超過最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)10%的擔(dān)保。4.對股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保。股東大會在審議為股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔(dān)保議案時(shí)，該股東或受該實(shí)際控制人支配的股東，不得參與該項(xiàng)表決，該項(xiàng)表決由出席股東大會的其他股東所持表決權(quán)的半數(shù)以上通過。應(yīng)由董事會審批的對外擔(dān)保，必須經(jīng)出席董事會的2/3以上董事審議同意并做出決議。舉例：A、B、C、D成立甲有限責(zé)任公司，注冊資本1000萬元，A出資600萬元，B出資200萬元，C、D出資分別是100萬元，假設(shè)A作為債務(wù)人向銀行貸款，甲公司為其債務(wù)提供擔(dān)保，根據(jù)《公司法》規(guī)定，這種情況必須經(jīng)股東會作出決議，在表決時(shí)，A應(yīng)當(dāng)回避。舉例：甲為上市公司，A為其控股股東，持該上市公司60%的股份，該上市公司有9名董事，上市公司與A之間存在關(guān)聯(lián)交易，A欲將設(shè)備轉(zhuǎn)讓給甲公司，對關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行表決時(shí)，召開董事會進(jìn)行表決，A企業(yè)控制4名股東，屬于關(guān)聯(lián)的董事，這4名關(guān)聯(lián)董事應(yīng)當(dāng)回避。剩下無關(guān)聯(lián)關(guān)系的董事為5人。應(yīng)該由過半數(shù)無關(guān)聯(lián)關(guān)系董事出席，此處至少為3名無關(guān)聯(lián)關(guān)系董事出席，如果出席會議的無關(guān)聯(lián)關(guān)系董事少于3人，董事會需要提交股東大會表決。在作出決議時(shí)，需要經(jīng)無關(guān)聯(lián)關(guān)系董事過半數(shù)通過。舉例：甲為上市公司，A是其股東，持有該上市公司10%的股份，如果A向銀行借款2000萬元，上市公司作為擔(dān)保人，根據(jù)中國證監(jiān)會的相關(guān)規(guī)定，上市公司為本公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保時(shí)，該決議必須經(jīng)過上市公司股東大會通過，并且A應(yīng)當(dāng)回避。舉例：甲是上市公司，乙公司向銀行貸款1000萬元，上市公司對乙的債務(wù)提供擔(dān)保，事后經(jīng)查，乙的身份并非股東，而且沒有超過50%和10%的具體比例，該擔(dān)保可以由董事會作決議。三、保證保證人的資格保證方式保證擔(dān)保的范圍保證期間、保證的訴訟時(shí)效保證責(zé)任（一）保證人的資格分支機(jī)構(gòu)職能部門1.分支機(jī)構(gòu)債權(quán)人無過錯(cuò)的，甲公司和A公司應(yīng)該對B的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。（1）分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證，但分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)不足以承擔(dān)保證責(zé)任的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。（2）如果法人的書面授權(quán)范圍不明，法人的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對保證合同約定的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。①債權(quán)人無過錯(cuò)的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任；②債權(quán)人和企業(yè)法人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2.職能部門舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C是保證人，事后經(jīng)查，C只是甲公司的職能部門，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，職能部門不能作為保證人，由此簽訂的保證合同無效。如果債權(quán)人B無過錯(cuò)，由法人甲公司承擔(dān)責(zé)任。如果債權(quán)人B有過錯(cuò)，由B自行承擔(dān)責(zé)任。（1）債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人是職能部門的，因保證合同無效而造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)；（2）債權(quán)人不知道保證人是職能部門的，由企業(yè)法人承擔(dān)民事責(zé)任。（二）保證方式連帶保證舉例：A企業(yè)向B銀行貸款，C是連帶責(zé)任的保證人，A到期不清償債務(wù)，B銀行可以直接要求C承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證舉例：A企業(yè)向B銀行貸款，約定還款時(shí)間是06年1月1日，C是一般保證人如果A到期不還錢，債權(quán)人B必須先對債務(wù)人A提起訴訟或者申請仲裁，如果不提起訴訟或者申請仲裁的，C可以行使先訴抗辯權(quán)，拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。（三）保證責(zé)任1.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)2.債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)3.主合同變更4.同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的5.同一債權(quán)有2個(gè)以上保證人的1.債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C是保證人，在保證期間內(nèi)，B將自己100萬元的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲，根據(jù)規(guī)定，只需要通知債務(wù)人，這種情況下，C應(yīng)當(dāng)在原來擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。2.債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元， C是保證人，在保證期間內(nèi)，A將的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，根據(jù)《合同法》規(guī)定，該轉(zhuǎn)讓義務(wù)的行為必須經(jīng)過債權(quán)人同意，否則無效，另外，轉(zhuǎn)讓債務(wù)時(shí)還需要保證人的書面同意，否則保證人的保證責(zé)任解除。3.主合同變更舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C是保證人，在保證期間內(nèi)，債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)議變更合同，將100萬元改成120萬元，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，只要雙方變更合同，必須經(jīng)過保證人書面同意。但根據(jù)《擔(dān)保法解釋》的規(guī)定，雙方變更合同，如果未經(jīng) C同意，還需要承擔(dān)保證責(zé)任，具體按照以下的原則處理：（1）如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；（2）如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任；（3）變更主合同履行期限的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，約定還款時(shí)間06年1月1日，C是保證人，如果B、C在簽訂保證合同時(shí)，未約定保證期間，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，這種情況下保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起的6個(gè)月，1月1日－7月1日，如果A與銀行協(xié)議，將還錢時(shí)間推遲4月1日，該變更經(jīng)過C的同意，C的保證時(shí)間是從新的4月1日開始計(jì)算，截止10月1日。如果未經(jīng)過C同意，C的保證期間還是1月1日－7月1日。（4）債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)議變更主合同內(nèi)容，但實(shí)際并未履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。4.同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的主債務(wù)人提供物的擔(dān)保第三人提供物的擔(dān)保舉例：（1）主債務(wù)人提供擔(dān)保情況：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備作抵押，擔(dān)保額40萬元，C提供保證60萬元。（2）第三人提供擔(dān)保情況：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C用設(shè)備為A的債務(wù)提供抵押，設(shè)備擔(dān)保額為40萬元，D是保證人，保證擔(dān)保額為60萬元。債務(wù)人提供物的擔(dān)保：優(yōu)先執(zhí)行物的擔(dān)保。保證人僅對物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任；如果債權(quán)人放棄物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備作抵押，抵押擔(dān)保額為40萬元，C是保證人，保證擔(dān)保額為60萬元。由于物保是由主債務(wù)人A提供的，因此優(yōu)先執(zhí)行物的擔(dān)保。如果債權(quán)人放棄主債務(wù)人擔(dān)保的抵押，C就放棄的部分減輕保證責(zé)任。同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，物的擔(dān)保合同被確認(rèn)無效或者被撤銷，或者擔(dān)保物因不可抗力的原因滅失而沒有代位物的，保證人仍應(yīng)按合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備提供抵押，抵押擔(dān)保額為40萬元，C是保證人，保證擔(dān)保額為60萬元，如果A、B簽訂的抵押合同被人民法院確認(rèn)是無效的、撤銷或者抵押物滅失，又沒有代位物的，B作為債權(quán)人并不是主動放棄物保，C的保證責(zé)任為60萬元，保證責(zé)任不變。債權(quán)人在主合同履行期限屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備提供抵押，抵押擔(dān)保額為40萬元，C是保證人，保證擔(dān)保額為60萬元，如果債務(wù)人A到期不清償債務(wù)，但B銀行怠于行使物的擔(dān)保，致使設(shè)備價(jià)值減少10萬元，那么視為B銀行放棄物的擔(dān)保10萬元，C的保證責(zé)任減輕10萬元。（2）第三人提供物的擔(dān)保：物的擔(dān)保不優(yōu)先執(zhí)行同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒有約定的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的數(shù)額。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C以設(shè)備提供抵押，抵押擔(dān)保額為40萬元，D是保證人，保證擔(dān)保額為60萬元，這里人保和物保都是有第三人提供的，如果A到期不還錢時(shí)，沒有先后執(zhí)行順序。如果承擔(dān)保證的范圍如果沒有約定，債務(wù)人A到期不清償債務(wù)的，B可以直接向C也可以直接向D要求清償債務(wù)。5.同一債權(quán)有2個(gè)以上保證人的保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為 連帶共同保證 。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，C、D都是保證人，B與C和D簽訂保證合同時(shí)，如果未約定各自保證份額時(shí)，C、D承擔(dān)連帶共同保證。（四）保證期間1.保證期間的界定（1）根本未約定：保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。（2）約定不明：保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。2.保證期間的效力一般保證連帶保證（1）連帶保證舉例：A企業(yè)向銀行貸款100萬元，約定還款時(shí)間為04年1月1日，C為保證人，簽訂保證合同時(shí)，注意以下兩個(gè)合同未約定的情況：（1）保證方式未約定：視為連帶責(zé)任保證；（2）未約定保證期間：那么保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。（04年1月1日－04年7月1日）注意以下幾個(gè)訴訟問題：（1）主合同訴訟時(shí)效：B向A提起訴訟，訴訟時(shí)效為2年，另外，在保證期間內(nèi)，B可以向C要求承擔(dān)保證責(zé)任，如果超過保證期間，保證責(zé)任解除。（2）保證人的訴訟時(shí)效：保證人C替A清償債務(wù)后向A追償?shù)?，C對A的訴訟時(shí)效從清償之日起2年。（3）債權(quán)人對保證人的訴訟。如果B要求C承擔(dān)保證責(zé)任，C拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，可以提起訴訟。訴訟時(shí)效自拒絕承擔(dān)之日起2年。從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始計(jì)算債權(quán)人對連帶保證人的訴訟時(shí)效。保證人對債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時(shí)效，自保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任之日起開始計(jì)算。連帶保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷，主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。（2）一般保證舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，約定還款時(shí)間是04年1月1日，C是一般保證人，保證期間為3個(gè)月，債務(wù)人A到期不還錢，由于一般保證人享有先訴抗辯權(quán)，因此B只能先向A提起訴訟，訴訟時(shí)效為2年。如果B銀行在04年2月1日對A提起訴訟，3月1日人民法院作出判決，當(dāng)天進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)過強(qiáng)制執(zhí)行后仍不足清償?shù)?，B才可以向C要求清償，如果 C拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的，B對C提起訴訟的時(shí)效是從判決生效之日起2年。債權(quán)人在保證期間內(nèi)對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，債權(quán)人對一般保證人的訴訟時(shí)效中斷，從判決書生效之日起，開始重新計(jì)算。一般保證：主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷。連帶保證：主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷。一般保證和連帶保證：主債務(wù)訴訟時(shí)效中止的，保證債務(wù)的訴訟時(shí)效同時(shí)中止。（五）其他規(guī)定1.保證人對債務(wù)人的注冊資金提供保證，如果債務(wù)人的實(shí)際投資與注冊資金不符，或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊資金的，保證人在注冊資金不足或者抽逃轉(zhuǎn)移注冊資金的范圍內(nèi)承擔(dān) 連帶保證責(zé)任 。舉例：A、B、C、D四個(gè)股東成立甲有限責(zé)任公司，乙為保證人，為甲公司的注冊資本提供保證，E后加入甲公司，三年后甲公司被宣告破產(chǎn)，清算組查明，股東B以100萬元的設(shè)備出資，但設(shè)備價(jià)格當(dāng)時(shí)僅值30萬元，B的行為屬于出資不實(shí)，B應(yīng)當(dāng)以個(gè)人財(cái)產(chǎn)補(bǔ)交差額。保證人乙在出資不實(shí)的范圍內(nèi)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。破產(chǎn)企業(yè)的股東享有的破產(chǎn)債權(quán)不得以其未到位的注冊資本金相抵銷。A.甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任B.甲公司對注冊資金不足的部分400萬元承擔(dān)一般保證責(zé)任C.甲公司對注冊資金不足的部分400萬元承擔(dān)連帶保證責(zé)任2.第三人向債權(quán)人保證監(jiān)督支付?？顚Ｓ玫?，未盡監(jiān)督義務(wù)造成資金流失的，應(yīng)當(dāng)對流失的資金承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。3.債務(wù)人和保證人共同欺騙債權(quán)人，訂立主合同和保證合同的，債權(quán)人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權(quán)人造成損失的，由保證人和債務(wù)人承擔(dān) 連帶 賠償責(zé)任。4.債權(quán)人要求保證人對其在破產(chǎn)程序中未受清償部分承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后 6個(gè)月 內(nèi)提出。四、抵押（一）抵押物1.以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的建筑物抵押的，當(dāng)事人只要辦理抵押物登記的，抵押有效。（2002年、2004年綜合題）舉例：A開發(fā)商向B銀行貸款，以自己正在建設(shè)的項(xiàng)目提供抵押，只要辦理抵押物登記的，該抵押是有效的。2.以尚未辦理權(quán)屬證書的財(cái)產(chǎn)抵押的，發(fā)生訴訟后在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的，抵押有效。3.以經(jīng)法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。4. 共同共有人 以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效； 按份共有人 以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。舉例：A、B按份共有房產(chǎn)，A占有60%，B占有40%，A向B銀行貸款2000萬元，A以自己持有的60%房產(chǎn)提供抵押，該抵押是有效的。舉例：如果A、B共同共有房產(chǎn)，A向銀行貸款，以該房產(chǎn)抵押，如果經(jīng)過B同意，抵押有效，未經(jīng)B同意，抵押無效。5.國有工業(yè)企業(yè)以機(jī)器設(shè)備、廠房等財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，如無其他法定的無效情形（當(dāng)事人不能以依法被查封、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押），不應(yīng)當(dāng)僅以未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)為由認(rèn)定抵押合同無效。一般固定資產(chǎn)，全民所有制工業(yè)企業(yè)可以自主決定出租、抵押、有償轉(zhuǎn)讓；但對關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物抵押或有償轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)過政府主管部門同意。舉例：甲為國有工業(yè)企業(yè)，甲向銀行貸款2000萬元，以關(guān)鍵設(shè)備提供抵押，事后經(jīng)查，該抵押依法辦理了抵押物登記，但未經(jīng)主管部門審批，根據(jù)規(guī)定，如果沒有其他法定無效情形的，該抵押行為是有效的。6.已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被查封、扣壓的，不影響抵押權(quán)的效力。7.國有土地使用權(quán)的抵押（2004年新增）以 劃撥 方式取得的國有土地使用權(quán)（無處分權(quán)）：登記+審批以 出讓、轉(zhuǎn)讓 方式取得的國有土地使用權(quán)（有處分權(quán)）：登記（二）抵押合同（p231頁）1.訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人不得約定在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)直接歸債權(quán)人所有；但該項(xiàng)約定的無效不影響抵押合同的效力。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備提供抵押，在簽訂合同時(shí)，當(dāng)事人事后約定,A如果不清償債務(wù)，設(shè)備的所有權(quán)直接歸B所有，根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人的該約定是無效的，但抵押合同其他部分還是有效的。2.抵押合同的生效時(shí)間（1）當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備抵押的（注意各自的登記部門），應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。（2）當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，但不管是否登記，抵押合同均自簽訂之日起生效。但是，未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。舉例：A向B借款100元，A以手表提供抵押，如果雙方簽訂了合同并辦理了抵押登記手續(xù)，該抵押合同從簽訂之日起生效，這種情況下，A將手表轉(zhuǎn)讓給其他人的，B還是對該手表享有抵押權(quán)，但如果未經(jīng)抵押登記，不得對抗第三人。（三）抵押權(quán)的效力（p232頁）1.先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先舉例：A將房屋出租給B，租期1年（05年1月1日－06年1月1日），05年4月1日，A向C借款1萬元，C要求A提供擔(dān)保，A將出租給B的房屋作抵押，抵押期間3個(gè)月，這種情況下，租賃合同在06年1月1日之前對C仍然有效。2.先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先舉例：A向B借款10萬元，A以房屋作抵押（抵押期間05年1月1日－06年1月1日），05年4月1日，A與C簽訂了租賃合同，租期1年，A如果到期不清償債務(wù)，B可以行使抵押權(quán)。另外，如果A在抵押時(shí)履行了告知義務(wù)，C的損失自行承擔(dān)，如果沒有履行告知義務(wù)的，由A承擔(dān)責(zé)任。3.抵押物的轉(zhuǎn)讓在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，（轉(zhuǎn)讓行為無效）抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，借款期限1年（05年1月1日－06年1月1日），B要求A提供擔(dān)保，A要求C以C的設(shè)備抵押。（1）如果B將100萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲，主從權(quán)利應(yīng)該一并轉(zhuǎn)讓。（2）如果B、D簽訂買賣合同，標(biāo)的為C的設(shè)備，如果C同意，合同有效，C反對的合同無效。B如果事后取得處分權(quán)的，合同也是有效的。（3）如果C、E簽訂買賣合同，C將設(shè)備轉(zhuǎn)讓給E，抵押期間轉(zhuǎn)讓設(shè)備時(shí)，需要通知B并同時(shí)告知E設(shè)備抵押的情況。如果C履行了通知并告知的義務(wù)，該買賣合同有效。（四）抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.抵押擔(dān)保的范圍主債權(quán)及利息違約金損害賠償金實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2.抵押物拍賣價(jià)款的清償順序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用主債權(quán)的利息主債權(quán)3.城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。對新增房屋的拍賣所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。4.在抵押物滅失、毀損的情況下，抵押權(quán)人可以就其保險(xiǎn)金、賠償金優(yōu)先受償。（五）擔(dān)保物權(quán)重合時(shí)的清償順序舉例：甲向A銀行貸款100萬元，甲以設(shè)備作抵押，并辦理了登記，甲向B銀行貸款300萬元，還是以該設(shè)備提供抵押，并辦理了抵押登記，這是屬于同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人提供抵押，按照登記順序來清償。1.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押2.同一債權(quán)有兩個(gè)以上的抵押物的舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬元，A以設(shè)備抵押，抵押擔(dān)保范圍為40萬元，C以廠房作抵押，抵押擔(dān)保范圍為60萬元，應(yīng)優(yōu)先執(zhí)行主債務(wù)人提供的抵押，如果債權(quán)人放棄了主債務(wù)人提供的抵押，C的抵押擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減輕。（1）債權(quán)人放棄 主債務(wù)人 提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。（2）當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額沒有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任何一個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。舉例：A企業(yè)向B銀行貸款，A以設(shè)備抵押，C以廠房抵押，均未約定擔(dān)保范圍，此時(shí)，A到期不清償債務(wù)的，B可以向C行使抵押權(quán)，C清償后，可以向A追償。3.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對抗順序在后的抵押權(quán)。舉例：甲4月1日向A銀行借款100萬元，7月1日到期，甲以設(shè)備提供抵押，辦理抵押登記日期為4月1日。同時(shí)向B銀行借款300萬元，7月1日到期，還是以該設(shè)備提供抵押，在4月10日辦理了抵押登記。5月1日，甲將設(shè)備轉(zhuǎn)讓給A，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為350萬元，此時(shí)，A對該設(shè)備的抵押權(quán)和所有權(quán)重合，如果7月1日甲對兩個(gè)銀行的貸款均不清償，A可以以其抵押權(quán)對抗B。4.同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。（六）最高額抵押舉例：A企業(yè)連續(xù)向B銀行貸款，A以設(shè)備設(shè)定最高額抵押，最高額為1000萬元，如果借款總額900萬元，設(shè)備擔(dān)保為900萬元，如借款總額為1300萬元，擔(dān)保額最高為1000萬元。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額大于最高限額的，以最高額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償權(quán)；如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額小于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。1.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.當(dāng)事人對最高額抵押合同的最高限額、最高額抵押期間進(jìn)行變更時(shí)，不得以其變更對抗順序在后的抵押權(quán)人。舉例：甲向A銀行借錢，簽訂合同時(shí)以設(shè)備抵押，最高額為1000萬元，甲與B簽訂買賣合同，以設(shè)備設(shè)定抵押，欠B300萬元，甲到期不能償還借款，也不清償B的款項(xiàng)，甲向A銀行借款總額為1300萬元，雙方事后對最高額進(jìn)行了變更，變更為1300萬元，這種情況下，不得以其變更對抗順序在后的抵押權(quán)人B。五、質(zhì)押1.質(zhì)押合同的生效時(shí)間（1）以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效；（2）以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等出質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。A.主合同簽訂之日 B.質(zhì)押合同簽訂之日2.以票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)人再轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押的無效。3.上市公司股份質(zhì)押的規(guī)定國有股東授權(quán)代表單位持有的國有股只限于為本單位及其全資子公司或者控股子公司提供質(zhì)押，用于質(zhì)押的國有股數(shù)量不得超過其所持該上市公司國有股總額的50%。舉例：A持有上市公司甲8000萬的股份（國家股），該股份可以為A本身或者A的全資子公司、控股子公司提供擔(dān)保；B向銀行貸款2000萬，A持有B公司70%的股份，則A可以用持有的8000萬的國家股為其提供質(zhì)押擔(dān)保。A提供股票質(zhì)押不能超過其持有的50%六、留置1.因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同、行紀(jì)合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。2.留置擔(dān)保的范圍3.債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。舉例：A與B簽訂保管合同，根據(jù)合同約定，A在2006年1月1日之前向B支付保管費(fèi)。到期A不能支付，則B可以在1月1日行使留置權(quán)。如果B留置財(cái)產(chǎn)后要拍賣，B應(yīng)該給A2個(gè)月的履行期限。A.保管合同 B.建設(shè)工程合同七、定金1.定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過主合同標(biāo)的額20%的部分，人民法院不予支持。2.定金合同屬于實(shí)踐合同，從實(shí)際交付定金之日起生效。3.實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。4.以交付定金作為訂立合同擔(dān)保的，定金交付后，交付定金的一方可以以喪失定金為代價(jià)而解除合同，收受定金的一方也可以以雙倍返還定金為代價(jià)而解除合同。定金的分類①違約定金舉例：A（債權(quán)人）、B（債務(wù)人）簽訂100萬的買賣合同，A并向B交付10元的定金。如果B到期不能支付100萬的貨款，則雙倍返還定金。②訂立合同擔(dān)保舉例：A、B簽訂買賣合同，A并向B交付500萬元的定金。交付定金作為訂立主合同的擔(dān)保。給付定金的一方如果拒絕訂立主合同，無權(quán)要求返還定金。接受定金一方，拒絕訂立合同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金。③解除定金5.當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。舉例：A、B兩企業(yè)簽訂100萬元的買賣合同，A應(yīng)當(dāng)在4月1日之前交付定金10萬元。雙方并且約定以交付定金作為主合同的生效條件。但是在實(shí)際履行過程中，A沒有支付定金，并且發(fā)貨。B接受了該貨物。由于主合同已經(jīng)處于實(shí)際履行階段則該主合同成立。6.定金罰則的適用（1）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則；（2）因當(dāng)事人延遲履行致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則；（3）當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。課后作業(yè)：1、我國合同法中的要約與承諾制度2、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)3、合同履行中的債的保全制度4、違約責(zé)任的歸責(zé)原則5、締約過失責(zé)任

考試法律常識之民法(166)：租賃合同中當(dāng)事人的法定解除權(quán)

租賃合同屬于繼續(xù)性合同，特別強(qiáng)調(diào)肖事人之間的信賴。與此相應(yīng)，《合同法》對租賃合同規(guī)定了較多的法定解除權(quán)，使得雙方或一方在法定情形得解除租賃合同。除不定期租賃合同當(dāng)事人雙方均享有任意解除權(quán)以外，出粗人或承租人還享有下列法定解除權(quán)，具體而言；1.出租人的法定解除權(quán)①承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的(《合同法》第219條)；②房屋租賃合同中，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀的（《城鎮(zhèn)房屋粗賃合同解釋》第7條)；③承租人未經(jīng)出袓人同意擅自轉(zhuǎn)租的（但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道擅自轉(zhuǎn)租之日起6個(gè)月未提出異議的，解除權(quán)消滅）（《合同法》第224條、《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第16條）；④承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金，經(jīng)出租人催告后在合理期間內(nèi)仍未支付的（《合同法》第227條）2.承租人的法定解除權(quán)。①因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的（《合同法》第231條）；②租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的（《合同法》第233條)r③出租人就同一房屋訂立數(shù)份有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權(quán)解除合同（《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第6條）；④房屋租賃合同中，因下列三種情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用的：(a)租賃房屋被依法查封的；(b)租賃房屋權(quán)屬有爭議的；(c)租賃房屋具有違反法律、行規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定的（《城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋》第8條)。